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房產證是永久有效的，但房產所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商業用地年限是40年，工業用地期限為50年。
在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延續使用優先權。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，裝修'>北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
使用年限是70年，從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。 就是說，等房子到了業主手里，產權至少已經過了一兩年了。 如果是賣房，按照房產證或契稅票孰先的原則，計算有無營業稅。根據330新政，房產證或契稅票滿兩年即可免征營業稅。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年
房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今后即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
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這個要看你自己的想法了，喜歡怎么弄就怎么弄
來自不動產證使用期限2016-12-16 -
1、房產證證明的是房屋的所有權，而使用權只是所有權其中一項內涵； 2、長期不等于無限期； 3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權期限來確定，如土地使用權終止了，房屋所有權也無可依附了，進而使用權也會滅失。
來自永久房產證和有期限的房產證有哪些區別？2016-06-25 -
房子產權年限指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地
來自住房使用期限是多久？2016-12-05 -
房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。 房產抵押貸款： 一、抵押房產用于企業經營： 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程
來自求解房產證抵押貸款期限最高多久？2016-09-25 -
辦理房屋所有權登記的期限一般分以下三種情況:一是商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;二是合同的標的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日內;三是合同的標的物是已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日
來自大家說說辦理房產證的期限是多少？2016-09-23
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