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你好!很高興為你解答，可以的，最高可以貸到你房產(chǎn)價(jià)值的70%最高可以30年，利率的話是根據(jù)你自身情況不同而基準(zhǔn)上浮的
如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。 2、而具體房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，這并沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)可循。
房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
房產(chǎn)抵押貸款：
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料；
額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內(nèi)。
二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內(nèi)。
三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同；
年限：最長(zhǎng)三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
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你好，需要抵押給銀行的。 1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房
來(lái)自房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎？2017-09-09 -
辦理貸款對(duì)于我們來(lái)說(shuō)已經(jīng)是很常見(jiàn)的事情了，貸款種類非常的多，流程也各異。其中房產(chǎn)證抵押貸款需要先備齊資料，之后向銀行提出申請(qǐng)，審核之后，批貸，最后放款就可以了。一、房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些資料？1.借款人有效的身份證、戶口
來(lái)自房產(chǎn)證抵押貸款要什么材料？如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？2017-06-01 -
房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)的住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)來(lái)作為抵押。它和按揭貸款不同的地方是實(shí)際上客戶已經(jīng)有了可以上市進(jìn)行交易的房屋來(lái)抵押給銀行，而不是即將擁有。對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款款項(xiàng)的用途是有明確規(guī)定的，不是自己想用
來(lái)自如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？房產(chǎn)證抵押貸款步驟你懂嗎？2017-06-01
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