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房產證抵押貸款是指借款人以所購的住房和其他具有所有權的財產來作為抵押。它和按揭貸款不同的地方是實際上客戶已經有了可以上市進行交易的房屋來抵押給銀行，而不是即將擁有。對于房產證抵押貸款款項的用途是有明確規定的，不是自己想用來做什么都可以。不能用于法律明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原則上要求是專款專用，并要接受貸款發放方及監管機構的監督，如果發現有違規使用，銀行是有理由無條件追回貸款的。所以大家還是不要去觸碰這些紅線。房產證抵押貸款的手續及流程：首先，對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。房產抵押貸款的起點金額有要求，最高額也有限制，貸款期限也有規定。不同的銀行針對不同的申請者要求可能不一樣。其次，對于抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產證抵押貸款買房的流程有哪些？1.把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。2.銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。3.審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。4.借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。以上就是用房產證辦理抵押貸款的相關內容，用房產證進行抵押貸款對于貸款人以及貸款的使用都有詳細的規定，希望能對大家有所幫助。
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抵押貸款的貸款條件： 有合法的身份； 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部
來自房產證可以辦理異地住房抵押貸款嗎？2017-04-09 -
借款人所具備的條件： ???? 有產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人(借款人可以為外地戶口); 借款人年齡為18-65周歲(抵押人年齡超過65周歲須委托他人做為借款人申請貸款)。 提供資
來自西安房產證抵押貸款辦理流程有誰清楚？2016-10-16 -
簡單來說比如平安銀行房產抵押貸款流程：借款人提交申請--提供需要的材料（身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料）--銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀
來自建行房產證抵押貸款辦理流程是怎樣的呢?2016-12-23 -
可以讓你父親去貸，也可以讓你父親把房產證拿著，兩個人去公證處公證給你。 借款人所具備的條件： 有產權房、有穩定收入及有完全民事行為能力的自然人(借款人可以為外地戶口); 借款人年齡為18-65周歲(抵押人年齡超過65
來自建行房產證抵押貸款辦理流程哪位知道?2017-06-30 -
辦理房產證抵押貸款方法： 1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證； 2.簽訂辦理合同、同時準備資料-房屋實地勘察評估、出評估報告-遞交材料至銀行預審、面簽、審批貸款-
來自怎樣辦理房產證抵押貸款2016-06-28
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