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jie4259
回答數(shù)：18156 | 被采納數(shù)：5
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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桃之夭夭521
回答數(shù)：5910 | 被采納數(shù)：0
您好。買二手房，主要交的大頭的稅是營業(yè)稅，個稅和契稅。 ??
營業(yè)稅：如果是滿五年的房子，140方以下，免征。未滿5年，則是按總價的5.6%征收。
個稅：如果滿五年，且是賣方名下唯一一套住宅，則免征。不然，是按總價的1%征收。 ??
契稅：如果您是首套購房，只需交總價的1%稅費，如果是二套，則按總價的3%征收。 ?
希望能幫助到你
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上善若水888
回答數(shù)：18576 | 被采納數(shù)：3
住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3%
房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費：80元/套
4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當?shù)氐囟惥殖鼍叩?br />
證明免/退稅；
▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
當?shù)氐囟惥滞硕悾?
▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
7、個人所得稅：
一、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
二、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅金費用確定
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辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款
來自買二手房都需要交啥稅怎么計算2016-12-11 -
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常
來自賣賣二手房需要交哪些稅，房子過戶費怎么算？2016-12-23 -
主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規(guī)定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，最后都是買方的。普通住宅契稅90平米以下，首套1%，二套3%；90-14
來自弱弱問句購買二手房都交什么稅2016-12-17
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