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積金貸款額度:不高于40萬,不低于1萬,且不高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%(也就是說,你的房子若是20萬,最多只能公積金貸款16萬)。
計(jì)算公式:1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。
2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
方法
等額本金還款的計(jì)算公式：
A：總貸款額
N：總還款期數(shù)(10年就是120期)
n：已還款期數(shù)
R：貸款月利率
月還款金額＝A÷N＋(N－n)×R
等額本金還款方式中，每月償還的本金是固定的數(shù)額，都是A÷N，另外就是每月剩余貸款的利息，第一個(gè)月中，n為零，所以是全部貸款利息，以后由于每個(gè)月都償還A÷N的貸款本金，所以n＝A÷N×已償還期數(shù)。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例); ?? ??
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
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計(jì)算住房公積金貸款方法： 1， 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫妻雙方
來自如何計(jì)算住房公積金貸款2015-12-30 -
公積金貸款計(jì)算利率，是按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算 等額還款： 每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元 利息總額在86000元。 按月遞減還款：還款總額26萬元，利息總額在760
來自公積金貸款如何計(jì)算利率2016-06-30 -
你好，下面是深圳的貸款公積金相關(guān)知識(shí)，你可以參考一下： 1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申
來自深圳公積金貸款如何計(jì)算2016-02-14 -
公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2； 法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。（此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到
來自公積金貸款是怎么計(jì)算的2016-01-26 -
貸款利率4.5% 購買商品房 經(jīng)適房貸款期限超30; 購買私產(chǎn)住房超20; 購買公現(xiàn)住房或建造、翻建、修自住房超10 另 借款齡與貸款期限超定退休齡五定退休齡般按照性55歲、男性60歲計(jì)算;家另規(guī)定退休齡按其
來自公積金貸款總額如何計(jì)算？2015-09-25
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