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建筑密度計算規則是怎樣的

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提問者:田高潔| 呼和浩特| 5028次瀏覽
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回答數:3452 | 被采納數:14

新的建筑面積的計算規則:建筑工程建筑面積計算規范(GB/T50353-2005)。
1 總 則
1.01為規范工業與民用建筑工程的面積計算,統一計算方法,制定本規范。
1.02本規范適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的面積計算。
1.03建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。
1.04建筑面積計算除應遵循本規范,尚應符合國家現行的有關標準規范的規定。

2 術 語
2.01層高story height
上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.02自然層floor
按樓板、地板結構分層的樓層。
2.03架空層empty space
建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。
2.04走廊corridor gallery
建筑物的水平交通空間。
2.05挑廊overhanging corridor
挑出建筑物外墻的水平交通空間。
2.06檐廊eaves gallery
設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。
2.07回廊cloister
在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。
2.08門斗foyer
在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。
2.09建筑物通道passage
為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。
2.0.10架空走廊bridge way
建筑物與建筑物之間,在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。
2.0.11勒腳plinth
建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。
2.0.12圍護結構envelop enclosure
圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
2.0.13圍護性幕墻enclosing curtain wall
直接作為外墻起圍護作用的幕墻。
2.0.14裝飾性幕墻decorative faced curtain wall
設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。
2.0.15落地櫥窗french window
突出外墻面根基落地的櫥窗。
2.0.16陽臺balcony
供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。
2.0.17眺望間view room
設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。
2.0.18雨篷canopy
設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。
2.0.19地下室basement
房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為半地下室。
2.0.20半地下室semi basement
房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室。
2.0.21變形縫deformation joint
伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。
2.0.22永久性頂蓋permanent cap
經規劃批準設計的永久使用的頂蓋
2.0.23飄窗bay window
為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗
2.0.24騎樓overhang
樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。
2.0.25過街樓arcade
有道路穿過建筑空間的樓房。


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回答數:12766 | 被采納數:21

建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"

建筑密度=建筑受層面積/規劃用地面積

比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等


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回答數:33783 | 被采納數:3065

建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念 建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"

建筑密度=建筑受層面積/規劃用地面積

比如一塊地為10000平方米,其中建筑占地3000平方米,這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%
建筑密度不可能超過1,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等


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回答數:938 | 被采納數:1

居住建筑密度指標,取決于包括院落的組織,綠地所占的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建筑布置的要求,以及建筑層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下,平均建筑層數愈高,建筑密度愈低。根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指標暫行規定》,新建居住區的居住建筑密度是:4層樓區一般為26%左右,5層樓區一般為23%左右,6層樓區不高于20%


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玖玖_2866
回答數:2510 | 被采納數:5

按照首層基地面積計算建筑密度。首層架空與建筑密度無關聯,但與綠化面積計算有關聯,計算綠化面積時可計入一個凈高。首層有外飄陽臺的,陽臺面積不計入基地面積。騎樓計至外實墻,走廊面積不算入建筑密度。


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