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房屋質量上肯定是商品房好 開發商現在競爭還是比較激烈 想賣高價 就要做品質
保障房不能轉售 商品房可以 小區環境肯定也是商品房比較好
政策性保障住房也就是經濟適用房。 從字面上講，經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。 經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優惠的政策，限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格，自然價格較低。目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：一是政府劃撥土地，統一開發、集中建設；二是調整房地產開發企業開發的部分普通住宅；三是單位自建和聯建，出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。 商品房是指具有資質的房地產開發公司開發經營的房屋。 區別在于： 一、它們的供應對象不同：經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。 二、它們的建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。 三、它們的土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。 四、它們享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規費;商品房則全額繳納。 五、它們的定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。
1、來源不同：商品 房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
商品房是開發商開發的提供給有能力購買住房的人購買的，價格更貴，但是環境、地段、物業各方面都相對好一點；保障房是給沒能力需要政府資助的人買的，價格相對便宜，地段環境甚至質量都要稍微差點。
商品房是完全產權，上市交易沒什么限制；保障房除了經適房在5年之后可以獲得產權，其他的現階段都是只能租住，無產權的
準入條件不同，商品房只要有錢，誰都可以買啦~但是保障房不同，收入、財產、戶籍、家庭構成各方面都有限制，并非人人都可以買。
商品房由開發商籌建；購買人有完全產權，可以自由處分；
但保障性住房是不完全產權，其中的經濟適用房5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
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對象不同，產權不同，準入條件不同 商品房是開發商開發的提供給有能力購買住房的人購買的，價格更貴，但是環境、地段、物業各方面都相對好一點；保障房是給沒能力需要政府資助的人買的，價格相對便宜，地段環境甚至質量都要稍微差點。
來自商品房保障房之間有什么區別？2016-05-31 -
商品房是特指經政府將使用權以出讓金的形式拍賣給房地產，由房地產開發經營企業開發的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國家自己建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進行貸款。一、商品房
來自商品房和保障性住房有什么區別？購買保障性住房能進行貸款嗎？2017-06-13 -
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完
來自商品保障房有什么區別2016-06-01 -
限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。商品房是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式
來自廈門限價商品房和保障性商品房有什么不同？2016-06-17 -
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完
來自商品保障房有什么區別？有高手清楚嗎？2016-12-29
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