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安置房小區(qū)物業(yè)管理難在管理模式上。
1、創(chuàng)新模式，下移重心，增強物業(yè)管理的工作針對性。開發(fā)區(qū)各社區(qū)設(shè)立物業(yè)管理站，作為潤和物業(yè)公司的分支機構(gòu)。對內(nèi)物業(yè)管理站人、財、物統(tǒng)一由各社區(qū)全權(quán)負責(zé)管理，對外潤和物業(yè)公司在法律主體上和業(yè)務(wù)歸口上為各管理站承擔(dān)責(zé)任。各物業(yè)管理站在社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)下對本安置小區(qū)的保潔、保安、保綠、保修等日常管理、物業(yè)費收繳、違章違規(guī)行為處置等均應(yīng)履行好自己的職能。
2、優(yōu)化配置，平衡資金，增強物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)性。安置小區(qū)物業(yè)管理移交社區(qū)原則上要做到物業(yè)收支基本平衡。對于收支缺口，開發(fā)區(qū)按照小區(qū)的規(guī)模以優(yōu)惠條件配置商業(yè)店面房，以店面房租金進行彌補。同時，根據(jù)各社區(qū)“兩整兩創(chuàng)”和物業(yè)管理站工作達標(biāo)驗收情況，年終一次性給予各管理站下發(fā)考核獎。各社區(qū)可以根據(jù)物業(yè)管理站的收支狀況靈活掌握。原物業(yè)公司未收足的物業(yè)管理費部分作為應(yīng)收款(債權(quán))無償劃撥物業(yè)管理站。各社區(qū)物業(yè)管理站的財務(wù)收支獨立核算，自負盈虧。
3、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，有償服務(wù)，增強物業(yè)管理工作的專業(yè)性。社區(qū)物業(yè)管理站與潤和物業(yè)公司的業(yè)務(wù)實施統(tǒng)分結(jié)合。原則上電梯維修、房屋修理、綠化管理、垃圾清運、化糞池清坑等需專門設(shè)備和專業(yè)技術(shù)的業(yè)務(wù)由潤和物業(yè)公司以低于市場價的優(yōu)惠條件為各社區(qū)物業(yè)管理站提供有償服務(wù)，潤和物業(yè)公司和各社區(qū)物業(yè)管理站以服務(wù)合同的形式互相約束。保潔、保安等日常管理工作和維修工作由各管理站根據(jù)本小區(qū)的特點和上級管理機構(gòu)的規(guī)定各自實施，潤和物業(yè)公司予以相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
4、配強人員，提升能力，增強物業(yè)管理工作的實效性。各社區(qū)物業(yè)管理站站長由社區(qū)副書記或副主任兼任，原則上要求專職管理，潤和物業(yè)公司各安置小區(qū)物業(yè)管理人員根據(jù)現(xiàn)有崗位整體移交到各物業(yè)管理站。物業(yè)管理站招聘物業(yè)人員時優(yōu)先安置轄區(qū)內(nèi)“4045”人員，經(jīng)培訓(xùn)后進入物業(yè)管理行業(yè)，潤和物業(yè)公司先后兩次舉辦了培訓(xùn)班，對站長(經(jīng)理)及管理人員進行培訓(xùn)，對新職工舉行了2期培訓(xùn)，從業(yè)人員素質(zhì)得到較大幅度提高，物業(yè)管理站人才結(jié)構(gòu)得到合理改善。
安置房小區(qū)物業(yè)管理難的地址情況：
1.廣州中廣物業(yè)管理有限公司
地址是廣州市江南大道中100號中廣大廈5層。
2.廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司
地址是廣州市鶴龍路8號之海峽兩岸(匯龍)信息產(chǎn)業(yè)科技園。
你好；
安置小區(qū)的配套、戶型等均和商品房、存在著較大的差異，先天不足此其一也；
另安置戶在拆遷和回遷過程中存在大量的矛盾，此其二；
另安置戶大多數(shù)都是老鄰居，一有消息都群起而上，容易存在群體性事件此其三也；其實和物業(yè)沒什么關(guān)系，只是安置戶們把種種怨氣撒在物業(yè)頭上罷了。
希望可以幫到你！
物業(yè)管理
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沒有房產(chǎn)證的房子，最好不要購買。 《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未
來自我想問問安置房小區(qū)有房產(chǎn)證嗎？2016-09-26 -
保障性住房的種類有經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限商品房、安居商品房。
來自寶賽長嶺小區(qū)是安置房，還是商品房？2016-12-29 -
建議您關(guān)注明光市人民政府信息公開網(wǎng)，可以在官網(wǎng)上查看最新消息，也可以聯(lián)系政府部門。望采納，謝謝！ 首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。 房產(chǎn)證的取得時間,則首
來自請問福州江夏小區(qū)安置房什么時候交房?2015-12-03 -
廈門龍山安置房休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境。社區(qū)主流健康向上，社區(qū)風(fēng)氣良好，鄰里關(guān)系和諧。項目以實用、舒適、分區(qū)合理為整體規(guī)劃原則，戶型選擇豐富，居住實用率高。希望我的回答對你有幫助。
來自廈門龍山安置房小區(qū)房價是多少？2016-11-22 -
1.源東云錦 均價：8150元/平米 位置：仲愷六路（華陽學(xué)校旁） 2.龍灣新城 均價：5800元/平米 位置：石灣鎮(zhèn)石灣中心幼兒園旁 3.東奧御園 均價：7300元/平米 位置：江北西22號區(qū)陳塘一路
來自新潘宅安置房小區(qū)房價是多少？2016-07-30
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