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一、商品房面積誤差有哪些法律規(guī)定
如果雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，則按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建筑面積誤差的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)誤差絕對值的大小，通常分為2種情況：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。如果買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際建筑面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際建筑面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
舉例說明，假如合同上寫的房子面積是100平方，而實測面積是106平方，多了6個平方。根據(jù)法律規(guī)定的3%原則，也就是3個平方是不用另外付錢的。超出的那3個平方是要按照合同約定的每平米價格付給開發(fā)商的。反過來如果是少了6個平方，也一樣是 3個平方不算，而少的3平方由開發(fā)商雙倍賠給購房者。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，具體以實體店購買為準(zhǔn)，僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)與購房者在購銷合同中按如下原則約定交樓時實測面積與原計價面積出現(xiàn)差異(含誤差)的處理方法：
(一)差異值為±0．6％以內(nèi)(含本數(shù))的，購銷雙方不作任何補償；
(二)差異值為±0．6％以上(不含本數(shù))至±3％以內(nèi)(含本數(shù))的，購銷雙方按購銷合同約定的房屋單價多退少補；
(三)差異值超過±3％以上(不含本數(shù))的，購房者可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。
一般規(guī)定
1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。
3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。
4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。
5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。
6.房屋結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外[1]樓梯等占用的面積。
你好，商品房面積差異處理辦法如下：
1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，可以據(jù)實結(jié)付房款。
2.要是面積相差太多的話超過10%的話有權(quán)讓開發(fā)商進(jìn)行賠償補齊差價。
希望我的回答能夠幫到你。
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如果商品房買賣合同有約定，按約定處理。 如果沒有約定，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。面積誤差比絕對值超出3％，買方可以解除合同，買方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，
來自商品房面積差異多少算正常？2015-12-02 -
如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因為你沒給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計算使用面積。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
來自商品房使用面積咋計算2017-07-26 -
這個還是比較簡單的，因為商品房公攤面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；２、套（單元）與公用建筑空間
來自商品房公攤面積如何計算2016-02-20 -
房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積 并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般
來自商品房面積測量方法是怎樣的？2015-04-28 -
平米要補交購房款，7平米免費送給你，產(chǎn)權(quán)證面積為112平米。
來自商品房超面積如何解決？2017-05-19
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