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如果房子的實際面積和開發(fā)商所承諾的面積出現(xiàn)了誤差,如果誤差比絕對值小于3%(含3%的),買房人不能要求退房,其誤差按實際結(jié)算。如果誤差比絕對值超過3%的,買房人可以要求退房;如果買房人不要求退房的,由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
許多業(yè)主在驗收商品房時大失所望――實際面積與購買面積相差太遠(yuǎn)了。通常這是因為沒搞清楚商品房面積應(yīng)該如何計算。商品房的銷售面積應(yīng)該這樣計算:商品房銷售面積一套或(單元)內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e一、套(或單元)內(nèi)建筑面積
公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,其產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。一、商品房的公攤面積如何計算?商品房的公攤面積是有三個公式計算出來的,公式如下:
每次買房子都會聽“公攤面積”這個詞,商品房的公攤面積如何計算?公攤面積會包含哪些?關(guān)于各戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的計算方法,基本的思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偂J紫扔嬎惴謹(jǐn)傁禂?shù),分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓玫拿娣e之和/各
1、商品房的層高按照住建部頒布的《住宅設(shè)計規(guī)范》來看,應(yīng)是指室內(nèi)凈層高與樓板厚度之和,對室內(nèi)凈高的強制性規(guī)定是不得低于2.4米;2、如果商品房的實際層高與合同約定不符,毫無疑問消費者所購房屋的舒適性和實用性將會大打折扣,