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以下是怎么規(guī)范業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作查詢
一.建立業(yè)主委員會(huì)工作制度。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立自身工作制度，定期召開委員會(huì)議，研究決定重大事項(xiàng)；定期召開管房小組聯(lián)絡(luò)會(huì)議，了解業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的意見和要求。建立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理單位例會(huì)制度，在正常情況下，每月開一次例會(huì)，互通情況，檢查管理服務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，研究和解決有關(guān)問題
二.審議年度修繕管理計(jì)劃。
物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，物業(yè)管理單位應(yīng)依據(jù)合同和政府規(guī)定的收費(fèi)規(guī)定，制訂住宅維修、設(shè)備保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)及保安、保潔等年度計(jì)劃目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議同意后，由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)管理單位實(shí)施年度計(jì)劃的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和
監(jiān)督。
希望我的回答能幫助到你
一、加強(qiáng)宣傳教育，強(qiáng)化法治意識(shí)。通過張貼相關(guān)法律法規(guī)、小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)議事規(guī)則、“以案說法”海報(bào)、開展專題宣傳、主題講座等形式，強(qiáng)化小區(qū)業(yè)主的權(quán)利意識(shí)和法治意識(shí)，促使其積極主動(dòng)參與小區(qū)管理，依法通過業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)維護(hù)自身權(quán)益。
二、健全業(yè)委會(huì)管理制度，完善相關(guān)工作機(jī)制。探索建立科學(xué)、合理的業(yè)委會(huì)管理規(guī)定，完善業(yè)委會(huì)作出決定的流程和公章使用機(jī)制等，進(jìn)一步規(guī)范業(yè)委會(huì)履行職權(quán)的行為。
三、強(qiáng)化監(jiān)管引導(dǎo)，推動(dòng)自治機(jī)制完善。相關(guān)部門和基層社區(qū)組織應(yīng)針對(duì)當(dāng)前業(yè)主參與小區(qū)管理意識(shí)不強(qiáng)等問題，推動(dòng)小區(qū)部分已退休的熱心中老年住戶參加業(yè)委會(huì)擔(dān)任專職委員，聘請(qǐng)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等專業(yè)機(jī)構(gòu)擔(dān)任顧問，引導(dǎo)業(yè)委會(huì)積極依法履行職責(zé)。
四、加大對(duì)業(yè)委會(huì)違反法律、法規(guī)行為的處罰力度。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)業(yè)委會(huì)怠于履行職責(zé)、擅自泄露業(yè)主信息、擅自協(xié)議選聘物業(yè)公司、不公開審計(jì)報(bào)告等行為及時(shí)作出處理，促使其規(guī)范行使職權(quán)。
你好：
在眾多的物業(yè)管理糾紛中，人們往往把形成糾紛的原因歸結(jié)于開發(fā)商和物業(yè)管理公司，認(rèn)為開發(fā)商在開發(fā)中遺留的問題(例如房屋質(zhì)量問題、面積問題等)與物業(yè)管理公司的服務(wù)問題是形成物業(yè)管理糾紛的主要原因。由于這些原因的存在，業(yè)主不愿意繳納物業(yè)管理費(fèi)，進(jìn)而形成小區(qū)一片混亂的局面。我認(rèn)為，開發(fā)商和物業(yè)管理公司的問題固然存在，但是業(yè)主委員會(huì)制度因設(shè)計(jì)的不合理而不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，也是一個(gè)重要的方面。 ??從目前業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作的情況來看，讓人覺得有些尷尬。主要表現(xiàn)為： ??1、業(yè)主委員會(huì)成員的選舉公開性與透明性還不夠，絕大多數(shù)小區(qū)的業(yè)主對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的成員是誰并不知曉也不熟悉，更不了解，這就形成了業(yè)主委員會(huì)的成員在履行職務(wù)時(shí)因缺乏群眾基礎(chǔ)而導(dǎo)致缺乏群眾支持與信任，甚至是在決策時(shí)脫離...
希望能幫到你
業(yè)主
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
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一般就是通過 推薦 選舉 投票的方法做出來的
來自業(yè)主委員會(huì)組建的方法？2014-09-18 -
開發(fā)商如果有其持有的房地產(chǎn)權(quán)證明，他當(dāng)然就是業(yè)主。可以參加業(yè)主委員會(huì);相反，如果其未持有該小區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)，他參加業(yè)主委員會(huì)，顯然是侵權(quán)了!
來自業(yè)主委員會(huì)組成規(guī)定？2014-07-20 -
１、核驗(yàn)權(quán) ??。有權(quán)拿居住的實(shí)際情況與購(gòu)房合同及開發(fā)商的承諾進(jìn)行核對(duì)，如果出現(xiàn)不符，可以根據(jù)合同或有關(guān)法律主張權(quán)利。 ２、知情權(quán) ??。保障業(yè)主對(duì)自己所擁有的物業(yè)的有關(guān)資料及物業(yè)管理公司有關(guān)情況（如資質(zhì)、收費(fèi)依據(jù)、服
來自業(yè)主委員會(huì)職權(quán)有哪些2016-06-20 -
首先要說的是在法律上，法人必須符合下列四個(gè)條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 業(yè)主委員會(huì)雖然是依法成立的，但是沒有法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)
來自業(yè)主委員會(huì)法人需要嗎？2016-11-20 -
現(xiàn)在不需要，現(xiàn)在業(yè)主委員會(huì)的地位很尷尬，不過很快就要改變了。 據(jù)新華社北京2008年3月6日電 “業(yè)主委員會(huì)沒有法律地位的局面必須改變了。”正在此間舉行的政協(xié)大會(huì)上，李鉞鋒委員向大會(huì)提交了題為《關(guān)于明確小區(qū)業(yè)主委員
來自業(yè)主委員會(huì)法人需要嗎？2014-10-25
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