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以崇文區(qū)為例，崇文區(qū)是當(dāng)天過戶,第二天出房本,但是如果你做商貸的話,房本就得送到銀行做出他項權(quán)利證,按完銀行抵押戳后,客戶才能拿到房本。這過程大約2周到3周。如果是公積金貸款,建委出完房本后,客戶得3--4個月才能拿到抵押后的房本!
希望我的回答對您有幫助~
1、需要的稅費為：賣方稅：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)
2、買方：契稅1.5%雙方都要交的稅：印花稅、交易手續(xù)費、交易登記費、房產(chǎn)證工本費，加起來不超過一仟元。
3、以上是以小于144平方米的二手房普通住宅為例。
4、需要的時間流程是：按過戶程序是簽買賣合同、網(wǎng)簽、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。時間流程就是：簽買賣合同當(dāng)天可以做網(wǎng)簽，網(wǎng)簽三個工作日可以到房管局交資料遞件，遞件七個工作日后可領(lǐng)稅單，領(lǐng)稅單當(dāng)天可交稅，交稅后當(dāng)天可把稅單送回房管局審查完稅，并打出正式受理回執(zhí)。三個工作日后可憑回執(zhí)領(lǐng)新房產(chǎn)證。時間加起來最快是十五個工作日。
希望我的回答能幫到您
要看是否需要貸款，若不需要貸款的話:
一般簽完合同。去交易中心審核限購和房產(chǎn)稅20天。在去過戶。新產(chǎn)證出來20天。
需要貸款的：簽合同-交易中心做備案查詢(5個工作日出查詢單)(同時辦理公積金貸款)-審核房產(chǎn)稅(10個工作日出房產(chǎn)稅認(rèn)定書)-貸款審核通過后直接過戶(20個工作日出新產(chǎn)證)-3個工作日左右放款-交房共計:38個工作日左右可以全部辦完。
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第一步資格審核（審核買方的資格） 需要材料：（需買房人自己到場即可） 單身：身份證，戶口本（婚姻狀況未婚） 已婚：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，結(jié)婚證（雙方婚姻狀況都是已婚或者有配偶） 離異：身份證，戶口本，離婚協(xié)
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北京二手房交易詳細(xì)流程如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（
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二手房交易流程大致分以下幾個階段： ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可
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2016北京二手房交易貸款流程：1. 遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2. 、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共
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二手房交易過戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積
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