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容積率是地面建筑面積除用地面積.
房屋密度是房屋占地面積除用地面積.
如一塊地面積10000平米,建了12000平米房子,房屋底層占地面積(也就是房屋底層建筑面積)2500平米.
那么容積率=12000/10000=1.2
建筑密度=2500/10000=25%
根據(jù)這兩個(gè)指標(biāo),我們可以推出房屋至少要建多少層.因?yàn)槿绶课菝繉用娣e一樣的話,在給定的容積率下,房屋樓層是最少的,所以,12000/2500=4.8層=5層.這就是說(shuō)在建筑密度25%,容積率1.2時(shí),這塊地上的建筑至少要建5層.
由于住宅標(biāo)準(zhǔn)層高為3米,我們就知道所建樓房至少有15米高.
綜上所述,容積率和建筑密度是兩個(gè)非常重要的規(guī)劃指標(biāo),規(guī)劃局只要把這兩個(gè)指標(biāo)定了,房子的大概輪廓也就出來(lái)了.
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
住宅建筑凈密度是住宅建筑的基底總面積與住宅用地的比率。所謂“容積率”，是指一個(gè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，容積率就是這個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。這樣一看你就知道了，兩者的分子分母都不一樣，有聯(lián)系也有區(qū)別。還是2個(gè)不同的概念。
你好，容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。房屋密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。 這就是他兩的區(qū)別，希望可以幫到您。
容積率
房屋容積率
學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別
房屋高度
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