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你是指提前還款并結(jié)清貸款吧？一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)(各家銀行不同)退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。 貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
1：準(zhǔn)備資料：房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證，婚姻證明(結(jié)婚證、未婚證明)、收入證明、社保明細(xì)等資料。
2：銀行預(yù)約時(shí)間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行)。
3：抵押審批通過后，到房交所做抵押登記。
4：到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回銀行，等待放貸。
5：一般情況下抵押貸款在一個(gè)月左右(30個(gè)工作日)。
房貸解押流程：
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。一般貸款下來要1個(gè)月左右。
希望我的回答可以幫助到您。
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房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同
來自房貸流程抵押是怎么樣的？2017-10-19 -
您好，很高興為您解答。房子不解壓原則上是可以辦理貸款的，但是需要有網(wǎng)簽合同，因?yàn)槟壳俺枀^(qū)的很多小區(qū)以前的房屋地址和現(xiàn)在的地址不一樣，需要先解壓才能改地址，才能網(wǎng)簽。所以有的不能辦理貸款。具體情況需要具體房屋分析。
來自上一任房主還未將房子解押，可以先辦理購房貸款么？2017-06-06 -
您好，建議讓房東自行解除抵押，如果買家?guī)兔庋簳休^大的風(fēng)險(xiǎn)。希望可以幫到您。望采納。
來自可以用我的首付款幫房東解押房貸嗎？需要注意什么？2017-05-31 -
您好，住房公積金貸款結(jié)清后，攜帶抵押過的房產(chǎn)證、銀行的“他項(xiàng)權(quán)證”、銀行出具的貸款已還清、同意撤銷抵押的證明，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（或房管局）產(chǎn)證解押手續(xù)（會在房產(chǎn)證最后一頁的備注欄內(nèi)蓋上“抵押已撤銷”章）。
來自有誰知道公積金貸款解押流程是什么？2015-11-14
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