業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生

個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 （1）公有住宅出售建筑面積達(dá)到30%以上； （2）新建商品住宅出售建筑面

業(yè)主委員會(huì)成立的大致程序如下： 一、提出申請(qǐng)： 　 物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)（大廈）所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌

　據(jù)了解，目前小區(qū)成立業(yè)委會(huì)至少面臨兩個(gè)難關(guān)。 　　第一關(guān)是名單難。5名以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，成立籌備小組后，要告知開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司在15日內(nèi)將全體業(yè)主名單、地址電話(huà)等材料報(bào)街道辦事處，然后由街道

　第三章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì) 　　第十條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 　　業(yè)主身份的確認(rèn)，以房屋登記簿或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他能夠證明其權(quán)屬的有效證明為依據(jù)。 　　第十一條 業(yè)主對(duì)物業(yè)管理區(qū)域共有部