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不滿五年需要交納營業稅和個稅~
要根據評估價格、買方是否首次購房后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
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回答數：1883 | 被采納數：5
您好，首先由稅務部門運用房地產估價方法，計算出存量房申報價格評估值，然后與納稅人申報的交易價格進行比較。對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格征稅；對于評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的，按申報交易價格征稅；沒有正當理由的，按核定計稅價格征稅。核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。
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maggie_7777
回答數：668 | 被采納數：1
存量房評估工作是“應用房地產估價技術對存量房交易申報價格進行評估”的簡稱。2011年初，國務院出臺了關于進一步做好房地產市場調控工作的“新國八條”，其中明確提出要“加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞‘陰陽合同’產生的稅收漏洞”。市政府在“京十五條”貫徹落實意見中明確規定財政部門會同稅務、住房城鄉建設等部門負責開展此項工作。財政部國家稅務總局《關于推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2010〕105號)和《關于推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2011〕61號)對此項工作進行了具體部署。為此，市財政局、市地稅局、市住建委聯合制發了《關于加強存量房交易稅收征管工作的通知》(京財稅〔2011〕418號)，在全市范圍內，實施運用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的措施。 對于納稅人申報的存量房交易價格符合存量房交易價格評估值的，按照申報價格征收各項稅款；對于申報的存量房交易價格明顯偏低且無正當理由的，按核定計稅價格征收稅款，有正當理由的，按申報價格征收各項稅款。核定計稅價格參照存量房交易
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存量房交易計稅這是國土局的評估均價,按房產證面積乘這個價格得出的總價,就是現在去國土局過戶登記的價格,也是以這個價格計算稅費的。 納稅人申報價格高于核定的計稅價格的，以申報價格為計稅價格申報價格低于核定的計稅價格的
來自存量房交易計稅參考價格查詢界面哪位知道2015-08-09 -
《北京市財政局 北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉建設委員會關于加強存量房交易稅收征管工作的通知》（京財稅[2011]418號）：“二、在存量房交易稅收征管工作中，對于納稅人報送資料齊全、符合受理條件的，主管稅務機關受理
來自存量房交易計稅參考價格查詢界面多少左右2017-06-07 -
目前沒聽到這方面的消息，有的話應該會出新聞的，房稅是大眾比較關注的焦點，有的話一定討論的比較多，建議樓主多看看時事新聞
來自存量房稅收最新有什么政策嗎2015-04-25 -
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售房產。如要存量房買賣，買賣雙方當事人簽訂存量房買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心
來自存量房是什么意思？存量房稅收最新有什么政策嗎？2016-12-29
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