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你好，具體如下
1、計算全部建筑面積的范圍
(1)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 (2)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 (3)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。 (4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 (5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。(6)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 (7)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 (8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 (9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 (10)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。 (11)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 (12)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 (13)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 (14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 (15)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
2、計算一半建筑面積的范圍
(1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。 (2)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 (3)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。 (4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。 (5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。
房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
建筑面積計算規則
一般規定
1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。
3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。
4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
6.房屋結構(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。
計算全部建筑面積的范圍
1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。
2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。
3.房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計算。
4.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。
5.樓梯、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。
6.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。
7.房屋屋面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。
8.原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。
10.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。
11.房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
12.層高在2.20 米以上的地下層(地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等)及其相應出入口，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平面積計算。
13.有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。
14.玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平面積計算建筑面積。既有主墻體又有幕墻時，以主墻體為準計算建筑面積。其墻厚亦按主墻體厚度計算。
15.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。
16.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。
17.室內體育館按實際層數計算建筑面積。體育館(場)看臺下空間加以利用的，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算建筑面積(多層按多層計)。
18.機械車庫不論其高度和停放層數，均按一層計算。
19.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護結構的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。
20.房屋的伸縮縫，若與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
各功能使用空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧,差不多,只是要將各門洞下面的部分扣除。指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。
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一、計算全部建筑面積的范圍 1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，
來自房屋面積測量的方法2015-05-21 -
1、房屋面積一般是由專業的測量機構和專業的測量工具來測,自已用一把卷尺當然也能測,只是房屋面積的構成,還有分攤方式有很多計算公式 2、個人一般不大會掌握.故個人所測面積只能算出個大概.不能作為法定面積. 希望我的回答
來自怎樣測房屋面積?2016-05-14 -
看房產證上面的面積，實際面積按照房產證上的面積計算。方法：1、面積=長×寬（單位：米）2、不規則房屋面積需劃分成規格長方形分別計算后求和。3、套內建筑面積計算 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
來自怎么計算房屋面積2017-11-08 -
精裝房驗收注意事項： 驗收結構：第一步就是驗收房子結構，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。若發現與合同不符時，應向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映。 驗收材料：關注所用的
來自請問如何驗收房屋面積？2016-07-21 -
首先你買房的時候會有建筑面積。但是實用面積的話你要乘以百分之二十的。然后還會有一個套外面積指地是包含了你家的墻體面積。
來自房屋面積如何算？2014-04-19
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