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鄭州住房公積金貸款買房流程是什么?

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提問者:杜銳陣| 沈陽| 729次瀏覽
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已有3條回答

七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

個人住房公積金貸款買房的流程?:
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。


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米飯班749
回答數:64588 | 被采納數:9

1.首先,貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。目前,單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請搜索人,貸款金額可上浮30%,可以到52萬元;AA級的可上浮15%,可以到46萬元。 ??其次,購買商品房期房的,貸款最多為房屋總價的90%;貸款購買其他性質
2. ??如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費。 ??如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。
??3.您購買了二手房后可以申請住房公積金貸款。您在辦理住房公積金貸款時,應先攜帶申請資料到您購買的二手房所在區縣住房公積金管理一部提出貸款申請。管理部受理貸款申請后,您應按要求到指定的評估機構對房屋權屬和房屋價值進行評估。在評估機構對其做出明確結論后,您可以選擇合適的擔保方式為您申請的公積金貸款提供擔保。 ??
希望我的回答對您有所幫助。


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45度仰角
回答數:2837 | 被采納數:0

,你好,據我所知,這個還是比較簡單的,很簡單的,住房公積金貸款買房的流程:
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、中心審批后向申請人發放委托通知書;
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到裝修'>宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。


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