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成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共用建筑面積。
車庫的房產(chǎn)證一般有三種:一是單獨的;二是與房產(chǎn)在一個證上的;三是沒有產(chǎn)權(quán)登記的,只有使用權(quán),與長期租用的一樣。如果說是與房產(chǎn)在一本證上的,要看產(chǎn)權(quán)證上的登記事項。如果有,上面會有注明的,并且后面的圖紙上也會有車庫的圖紙。如果上面沒有記載,那就是沒有。
最多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當時原業(yè)主買下該房子時，開發(fā)商有在預(yù)售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個時候你倒是可以重新申請辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預(yù)售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等
房產(chǎn)證面積包括公攤嗎
車庫有房產(chǎn)證嗎
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套內(nèi)面積是按室內(nèi)各個房間的面積加起來，建筑面積是套內(nèi)面積+強1/2墻體面積+公攤（樓道，電梯按一梯幾戶來平攤）就是你的建筑面積了。
來自房屋面積怎么計算2014-06-08 -
一、計算全部建筑面積的范圍 1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道，
來自房屋面積測量的方法2015-05-21 -
1、房屋面積一般是由專業(yè)的測量機構(gòu)和專業(yè)的測量工具來測,自已用一把卷尺當然也能測,只是房屋面積的構(gòu)成,還有分攤方式有很多計算公式 2、個人一般不大會掌握.故個人所測面積只能算出個大概.不能作為法定面積. 希望我的回答
來自怎樣測房屋面積?2016-05-14 -
看房產(chǎn)證上面的面積，實際面積按照房產(chǎn)證上的面積計算。方法：1、面積=長×寬（單位：米）2、不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計算后求和。3、套內(nèi)建筑面積計算 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
來自怎么計算房屋面積2017-11-08 -
精裝房驗收注意事項： 驗收結(jié)構(gòu)：第一步就是驗收房子結(jié)構(gòu)，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。 驗收材料：關(guān)注所用的
來自請問如何驗收房屋面積？2016-07-21
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