商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件:
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;
2、借款申請人已領取了所購..." />

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商代能轉公積金貸款嗎誰了解

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提問者:竇玲玲| 新鄉| 627次瀏覽
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已有3條回答

張經理1302
回答數:32174 | 被采納數:5

可以的。
商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件:
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件;
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證;
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。


還可以輸入100 提交答案
瘋子般的快樂
回答數:5395 | 被采納數:2

是可以的,具體操作流程如下: ?? ?? ??
(一)擔保審批階段: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??  
1、申貸人咨詢,填寫商轉公申報表; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 
2、申貸人前往裝修'>合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請,擔保公司初審;管理中心復審,確定轉貸金額; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??   3、申貸人自行結清原商業貸款剩余本息,并注銷原“房地產他項權證”。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??  
(二)申請轉貸階段: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??  
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸,簽署合同等相關資料; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 2、銀行征信查詢,管理中心審核,擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??  
3、房屋抵押登記手續完成后(以管理中心確認為準),擔保公司收押他項權證,管理中心放款。
希望我的回答對你有所幫助。


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贏氏若木
回答數:18726 | 被采納數:4

商業貸款可以轉公積金貸款,但是必須要繳納住房公積金一年以上。
商業貸款轉公貸款目前有兩種辦理方式
一種是先還后貸方式,另一種是以貸沖貸方式。
先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款,經中心同意后,職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續后,中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款,經中心同意后,借款人將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清,并辦理擔保手續,中心發放商轉公貸款,借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續。

商業貸款轉公積金貸款注意事項如下:
1、 沒有不良還款記錄;
2、 應征得原貸款銀行的同意;
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,并能辦理抵押手續;
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。
6、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上,申貸人須與原商業貸款借款人為同一人
希望我的回答能幫助到您!


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