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可以，但是需提交標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告，由交易雙方帶房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本到選定的銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。銀行批準(zhǔn)后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證后去銀行填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押合同和借款合同，再去房管部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交回銀行，銀行放款到帳，借款人以月為單位還本付息。
第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備裝修'>北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。
購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶(hù)口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。
售房人須提供的資料有：
身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
第四步：去銀行指定的律師事務(wù)所填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)。
第五步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書(shū)。
第六步：買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第七步：領(lǐng)到賣(mài)契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，解除合同
可以的，具備條件：
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;
⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;
⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;
⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;
⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);
⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);
⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;
二手房能貸款嗎
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二手房貸款多久能放款
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男朋友有房貸能接受嗎
房產(chǎn)證上加朋友的名字
首付的房子有房產(chǎn)證嗎
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可以，但是首付要高一些還有就是賣(mài)家要同意（如果他要求一次性付清的話(huà)就不能貸款），因?yàn)檗k貸款的時(shí)候要他配合。如果你找的是中介的話(huà)一定要問(wèn)清除中介費(fèi)還要有沒(méi)有其他費(fèi)用，如果他沒(méi)有必須讓他寫(xiě)歌書(shū)面保證，還有要讓他們寫(xiě)下書(shū)面保證
來(lái)自誰(shuí)能回答我購(gòu)買(mǎi)二手房能不能貸款2016-12-12 -
沒(méi)買(mǎi)過(guò)，最近我也在看二手房，我也想過(guò)買(mǎi)龍泉的安置房，但身邊很多朋友建議不要買(mǎi)那種回遷安置房，產(chǎn)權(quán)證沒(méi)下來(lái)不說(shuō)，下來(lái)了能不能改名還不知道呢，這種房子容易扯皮。聽(tīng)說(shuō)最近出臺(tái)了一項(xiàng)規(guī)定，原始房主是誰(shuí)，房產(chǎn)證下來(lái)就是誰(shuí)的名字。
來(lái)自二手房能不能貸款？了解這方面知識(shí)的朋友有嗎2016-12-29 -
你好，查房屋戶(hù)主的貸款資質(zhì)就可以，貸款以及信用情況，到人民銀行，帶好身份證查詢(xún)自己的信用報(bào)告 ，然后說(shuō)個(gè)人以及家庭的具體情況，包括房屋情況和貸款情況就可以查詢(xún)。
來(lái)自能不能講下怎么查二手房有沒(méi)有貸款資質(zhì)2018-01-03 -
擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額×5‰(含擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)，不足300元的按300元收取。繳費(fèi)簽約后自主退辦的，收取100元貸款服務(wù)費(fèi)，在已繳交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)中扣除，余額返還至客戶(hù)指定賬戶(hù))。 2、抵押前階段性擔(dān)保費(fèi)：貸款額×6‰(
來(lái)自能不能給說(shuō)下二手房公積金貸款費(fèi)用2017-12-18 -
淄博市二手房只能用住房公積金或者商業(yè)貸款。 淄博二手房住房公積金貸款辦理流程： 申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續(xù)后再放款?！ ≠J款時(shí)限：在辦好房屋交易過(guò)戶(hù)、交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi)?！ 〔牧?
來(lái)自二手房公積金能不能辦理貸款？請(qǐng)問(wèn)怎么辦理2016-12-23
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