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建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比
規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等。
很多人在購買廠房或是住宅房時，關(guān)于容積和容積率的問題不是很清楚。下面由裝修'>上海廠房出租網(wǎng)做一個簡要的分析，希望可以解決遇到此問題的朋友們。首先我們來看一下，容積率的定義：容積率( Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction )：又稱建筑面積毛密度，項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1 ，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率的計算公式：容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積
建筑容積率:是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi),但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
容積率的定義是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值， 通俗的理解，建筑容積率，是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。 廠房也有建筑物和構(gòu)筑物，還有一些不計算建筑面積的附屬建筑物(如空調(diào)機房)，其中只有建筑物才算建筑面積，構(gòu)筑物和某些附屬建筑物不算建筑面積。 此外，還有些地方規(guī)定，多層工業(yè)廠房只算2層的建筑面積。
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對于住宅小區(qū)建筑容積率怎么算，其實并不是什么難事，2006年，北京市規(guī)劃委員會將其發(fā)布有《容積率指標計算規(guī)則》的通知，其計算公式為：建筑容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。 住宅小區(qū)建筑容積率高低則將直接關(guān)系到買賣雙
來自請問小區(qū)容積率怎么算？2015-08-09 -
所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
來自土地的容積率怎么算？2016-09-02 -
（1）已售公有住宅的收費標準，由市物價局會同市房地局制定。 ?。?）普通內(nèi)銷商品住宅的收費標準，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定?！ 。?）高標準內(nèi)銷商
來自什么是宗地容積率？宗地容積率怎么算？2017-06-19 -
買房的時候需要考慮到房子的容積率，這是直接關(guān)系到居住是否舒適的關(guān)鍵。房子的容積率的計算：容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積。一、房子容積率怎么算？容積率：又稱建筑面積的毛密度，項目用地范圍內(nèi)的地上總建筑面積（必須是正負
來自房子容積率怎么算？容積率高低有何影響？2017-06-12
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