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回遷房屬于安置房，此類住房不能買賣過戶，更不能辦理貸款。 安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅，等稅費(fèi)，才可以辦理正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證， 此時(shí)，住房才可以買賣過戶，你買下才可辦理貸款
回遷房不可以辦貸款。
有房產(chǎn)證可以進(jìn)行抵押貸款。
一、貸款人具備的資格：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
您好，回遷房是不能辦理貸款的哦。
回遷房銀行是不給貸款的。原因是銀行只能為商品房和二手房進(jìn)行貸款。
回遷戶的房子不屬于商品房，開發(fā)商不能跟他簽訂《商品房買賣合同》。
而商業(yè)貸款則一定需要《商品房買賣合同》。因此，不能進(jìn)行貸款。
希望我的回答能幫到您，望采納。
回遷房
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市
來自請問大家回遷房能貸款么？2016-08-12 -
1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價(jià)值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的。回遷房不是純經(jīng)濟(jì)適用房，因此上市也沒受到國家限制，可
來自回遷房可以過戶嗎？對于回遷房可以貸款嗎？2016-12-29 -
回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房能買嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？回遷房能不能用來貸款？2016-12-29 -
要先看下你買的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然后才能辦理過戶，如果沒有貸款可以直接去房管局辦理過戶。還有如果你買的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續(xù)。
來自二手房回遷房可以貸款買嗎？怎么貸款呢？2016-12-29 -
你好，可以辦理過戶。 回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多： 契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅； 個(gè)人所得稅：適用于商品房上市交易
來自回遷房怎么辦房照2015-05-22
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