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1、定金不能超過房?jī)r(jià)的20%。
2、如果你購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。
3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰(shuí)購(gòu)買哪套房子的房款。
4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國(guó)身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。
5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購(gòu)房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。
首先不要覺得自己排號(hào)拍到后面就著急，一到自己就迫不及待的選擇，一定要選擇自己覺得喜歡而且條件很好的房子，才能付款。而且一期沒問題，不代表二期沒問題。何況一期才兩證，不是應(yīng)該五證么？同一個(gè)小區(qū)，但土地出讓情況未必相同(區(qū)域劃分)。還有的小區(qū)，有幾棟是正規(guī)商品房，有幾棟是超建；再或者同一棟樓，多少層以下有產(chǎn)權(quán)，多層以上只是使用權(quán)，要多了解下才好。
1、為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。
2、定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
3、簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
4、“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。
5、在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。
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你好!很高興為你解答， 建議堅(jiān)持簽正規(guī)買賣合同而不簽認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書很多條款不完善和模糊，最后還是以合同為準(zhǔn)，所以干脆詳細(xì)看完合同再簽，省得到時(shí)爭(zhēng)執(zhí)． 錢當(dāng)然越遲交越好，可以監(jiān)督房屋具體情況嘛，你這樣的付款方式應(yīng)該是
來自買房付定金有什么需要注意的？2016-09-08 -
買房交定金需要注意的事項(xiàng),通常,當(dāng)購(gòu)房者選中了想要的房子,發(fā)展商一般先要和欲購(gòu)者簽一份《認(rèn)購(gòu)書》,約定所購(gòu)房子的房號(hào)、總價(jià)、單價(jià)、付款方式等內(nèi)容,
來自買房交定金要注意什么？和訂金的區(qū)別在哪里的啊？2016-12-29 -
以杭州為例，告訴你相關(guān)的情況以做參考。 1、定金不能超過房?jī)r(jià)的20%。 2、如果你購(gòu)買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。 3、你的
來自請(qǐng)問誰(shuí)清楚買房交訂金需要注意什么2016-11-07 -
買房交首付簽合同的時(shí)候注意事項(xiàng)有以下六點(diǎn)。 1首先，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般
來自買房交首付需要注意什么2016-04-03
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