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如果你是單獨只買一套房子，商貸轉公積金是合理的，也是劃算的； 但是你用公積金貸款買第一套房子以后，想買第二套房子，在你的第一套房子貸款沒有還清的情況下，你是不能再用公積金貸款的，這個由于你這兩套房子的計劃購買時間差距太短
你好， 貸款額度高適合商業(yè)貸款。
商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首。
公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的最高額度，最高額度不超過房產的70%。
所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款;對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。
從貸款利息的角度考慮公積金貸款相對于商業(yè)貸款而言在貸款利率執(zhí)行上要更低一些，對于借款人來說，如果可以辦理公積金貸款或是商業(yè)貸款轉公積金貸款公積金貸款是比較合適的貸款方式，比較劃算。但是公積金貸款的額度具有一定的局限性，在實際辦理過程中，公積金貸款具有最高限額的規(guī)定，因此對于貸款資金要求比較多的借款人來說，在辦理貸款時貸款額度有可能成為借款人不能夠使用公積金貸款的主要原因，另外公積金貸款手續(xù)的辦理比較復雜，所以在貸款時間上要相對于商業(yè)貸款長。 公積金貸款對于借款人的購房套數沒有限制，只要借款人的公積金處于正常連續(xù)繳存狀態(tài)并且無欠款的情況下，借款人就可以重復使用公積金辦理貸款，商業(yè)貸款對于借款人的貸款購房套數具有一定的限制，不同的貸款購房套數，借款人所執(zhí)行的貸款利率和首付款比例不同。所以如果你未來沒有再貸款購房的打算，那么可以將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，這樣可以減少利息支出，如果您未來有再次貸款購房的打算，那么建議您還是不要辦理商轉公，否則未來再次貸款時，您只能選擇商業(yè)貸款，而對于商業(yè)貸款來說這種情況將被認定為二套房貸款，利率和首付都會提高。
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不劃算呢，通貨膨脹是一直在持續(xù)的，就是說人民幣的購買力一直在下降。今年的1萬鈔票和明年的1萬的購買力是不同的，建議延長貸款年限
來自想問各位，公積金貸款提前還貸劃算嗎2017-06-30 -
不合算!現在公積金貸款年利率4.5%;而現在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且你還可以考慮更多的其他投資渠道啊!! 個人建議、僅供參考!拿來做理財投資也不錯 的
來自公積金貸款提前還貸劃算嗎2015-08-04 -
根據個人情況決定， 一般年輕的建議長一點，20~30年； 然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖最佳，年沖也可以。 這樣，可以充分利用你繳納的公積金的。
來自公積金貸多少年劃算2016-01-05 -
1、無論貸款多少，均要以自身的經濟狀況，也就是月收入來權量，一般月供款不能超過你月收入的50%。 注意：貸款期限越長，月供款相對就少 2、提前還貸金額＝ 本金+當期要支付的利息 + 提前還款罰息（可能有）
來自公積金貸款怎樣劃算2016-02-15 -
看情況吧，如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，先還商貸會“優(yōu)惠”很多。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對劃算些。
來自購房商貸劃算還是公積金劃算？有什么區(qū)別的啊？2016-12-23
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