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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款雖然能省錢(qián)，但是有很多城市目前還不支持；曾享受七折利率優(yōu)惠的購(gòu)房者并不一定劃算；因此，轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)需要判定多方面的因素，請(qǐng)多了解當(dāng)?shù)毓e金政策及計(jì)算是否真的劃算再?zèng)Q定！
1、要看劃算不劃算，就要從幾個(gè)方面來(lái)看：辦理成本以及實(shí)際帶來(lái)的優(yōu)惠，這兩者結(jié)合起來(lái)才能最終得出結(jié)論。首先在辦理方面，必須要咨詢貸款辦理銀行，因?yàn)閺纳虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，就意味著貸款方式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，是一種毀約的行為，有些銀行在這種情況下需要支付違約金，當(dāng)然具體還是根據(jù)自己銀行的情況為準(zhǔn)。另外，這種轉(zhuǎn)變也是需要花費(fèi)不少精力的，畢竟不是說(shuō)變就能變的。
2、另外，盡管公積金貸款的利率低是無(wú)法比的，但是最近連續(xù)多次的降息政策已經(jīng)讓利息降到了一個(gè)最低點(diǎn)，即使是商業(yè)貸款下的利息也很低了。如果說(shuō)年初剛貸款的還好，15年甚至之前就已經(jīng)辦理了貸款，或者還款流程已經(jīng)過(guò)半的，就不劃算了。所以，與其花費(fèi)精力將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，還不如就這樣還下去。而且很多地方違約帶來(lái)的成本并不一定能一公積金貸款生省下來(lái)的部分抵消。
從貸款利息的角度考慮公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款而言在貸款利率執(zhí)行上要更低一些，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果可以辦理公積金貸款或是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款公積金貸款是比較合適的貸款方式，比較劃算。但是公積金貸款的額度具有一定的局限性，在實(shí)際辦理過(guò)程中，公積金貸款具有最高限額的規(guī)定，因此對(duì)于貸款資金要求比較多的借款人來(lái)說(shuō)，在辦理貸款時(shí)貸款額度有可能成為借款人不能夠使用公積金貸款的主要原因，另外公積金貸款手續(xù)的辦理比較復(fù)雜，所以在貸款時(shí)間上要相對(duì)于商業(yè)貸款長(zhǎng)。 公積金貸款對(duì)于借款人的購(gòu)房套數(shù)沒(méi)有限制，只要借款人的公積金處于正常連續(xù)繳存狀態(tài)并且無(wú)欠款的情況下，借款人就可以重復(fù)使用公積金辦理貸款，商業(yè)貸款對(duì)于借款人的貸款購(gòu)房套數(shù)具有一定的限制，不同的貸款購(gòu)房套數(shù)，借款人所執(zhí)行的貸款利率和首付款比例不同。所以如果你未來(lái)沒(méi)有再貸款購(gòu)房的打算，那么可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣可以減少利息支出，如果您未來(lái)有再次貸款購(gòu)房的打算，那么建議您還是不要辦理商轉(zhuǎn)公，否則未來(lái)再次貸款時(shí)，您只能選擇商業(yè)貸款，而對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)這種情況將被認(rèn)定為二套房貸款，利率和首付都會(huì)提高。
商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎
商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎
商貸轉(zhuǎn)公積金好轉(zhuǎn)嗎
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公積金買(mǎi)房最高貸款額度是120萬(wàn)，商貸是網(wǎng)簽價(jià)的70%，主要看您的首付，公積金的貸款利率會(huì)低于商貸（即使商貸打8.3折），您要是考慮多貸款就用商貸，考慮多首付就用公積金，其次您考慮三年內(nèi)換房，建議您用商貸。
來(lái)自公積金和商貸，哪個(gè)更劃算？2017-06-02 -
劃算，組合貸它的意思就是超過(guò)公積金貸款限額的部分，就采用商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充，比起純商業(yè)貸款，組合貸有一部分采用的是公積金貸款的利率，利息更低一些，比純商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，總利息額度也就低一些了。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)商貸公積金混合貸款劃不劃算？2015-11-10 -
沒(méi)有劃算的時(shí)候,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,前提是你要把商業(yè)貸款還清了,然后再公積金貸款,現(xiàn)在還沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有商業(yè)貸款直接轉(zhuǎn)公積金貸款的,再說(shuō)銀行也不會(huì)同意你商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的
來(lái)自請(qǐng)教：濟(jì)南商業(yè)住宅貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，劃算嗎？2016-12-23 -
不劃算呢，通貨膨脹是一直在持續(xù)的，就是說(shuō)人民幣的購(gòu)買(mǎi)力一直在下降。今年的1萬(wàn)鈔票和明年的1萬(wàn)的購(gòu)買(mǎi)力是不同的，建議延長(zhǎng)貸款年限
來(lái)自想問(wèn)各位，公積金貸款提前還貸劃算嗎2017-06-30 -
不合算!現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說(shuō):你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢(qián)啊!況且你還可以考慮更多的其他投資渠道啊!! 個(gè)人建議、僅供參考!拿來(lái)做理財(cái)投資也不錯(cuò) 的
來(lái)自公積金貸款提前還貸劃算嗎2015-08-04
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