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因?yàn)槟阆蜚y行借款，所以你的房產(chǎn)上設(shè)定了抵押。抵押的目的是在貸款結(jié)清之前，未經(jīng)銀行同意房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)人。
建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷(xiāo)手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協(xié)議提交房管局，辦理新的抵押證。
說(shuō)實(shí)話：一般銀行不太會(huì)配合你做這些事。因?yàn)閺牡盅鹤C取出到重新辦理抵押證這段時(shí)間，你的貸款處于無(wú)抵押狀態(tài)。銀行會(huì)認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)。
你好，這房子貸款沒(méi)有還清，辦理不成加名字上房產(chǎn)證手續(xù)！除非提前還貸完畢，拿到房產(chǎn)證解壓，才可以辦理！婚前和婚后加名字的區(qū)別是，婚后加，只要有解壓的房產(chǎn)證和結(jié)婚證，只要200元搞定！婚前加，需要房產(chǎn)持有人把一部分房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)給你，使你成為房產(chǎn)共有人，才可以加名字！需要交納高額稅費(fèi)！
貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)份額的方式增加共有人。
具體流程：
1、向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過(guò)戶(hù)手續(xù)。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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房屋貸款沒(méi)有還清貸款不能加名字的，因?yàn)檫@個(gè)的話房子還暫時(shí)不上完全屬于你的，即使你加了名字，但是后期還不上貸款的話，銀行還是有權(quán)利把房子收回的。
來(lái)自還在還貸款的房子可以加名字嗎哪位比較了解2016-11-04 -
不能。房子貸款沒(méi)還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),必須提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。 房產(chǎn)證上加名字流程： 首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋
來(lái)自貸款沒(méi)還完的房子能加名字嗎哪位比較了解2016-10-22 -
不能。 房子貸款沒(méi)還清之前,是不能在房產(chǎn)證上面加名字的,以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài),必須提前將還款還完,在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù),才能對(duì)房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)。 房產(chǎn)證上加名字流程： 首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增
來(lái)自正在還貸款的房子可以加名字嗎哪位比較了解2016-10-26 -
按揭房子是不能加名字的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子本身是處于抵押狀態(tài)的，房子的所有權(quán)是有權(quán)利限制的，如果非要加名字，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人也就是銀行的同意并出具書(shū)面的同意書(shū)的情況才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
來(lái)自小白求助有貸款的房子可以加名字嗎2016-02-18 -
貸款未還清的房子如果要加名，手續(xù)比較麻煩，先要到貸款銀行提出加名申請(qǐng)，變更貸款抵押合同、再到房地產(chǎn)交易中心（房管局）變更抵押登記，最后才能在房地產(chǎn)交易中心（房管局）辦理加名手續(xù)。到銀行辦理變更時(shí)需帶貸款合同、雙方的身份證
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)貸款中的房子怎么加名字2016-02-24
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