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你好,很高興為你解答;(個人意見僅供參考)1.先到房管局拿張單子(同意補辦房產申請)2.然后到貸款行寫個申請,填好拿來的單子,簽上夫妻雙方的名字。3.然后拿著銀行蓋好章的那張單子到房產局辦理,出示身份證/結婚證,夫妻雙方在申請表上簽字按手印然后過一周去拿新的房產證即可。(這個時間各個地方不一樣,具體時間根據當地房管局而定)希望對你有幫助。
正常貸款期間不能修改房產證名字，貸款結束以后可以修改房產證名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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兩種方式： 1、到銀行提取他項權證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權證（抵押登記的結果）交還銀行。（理論上可行） 這里，不光是手續繁瑣，也有很多的費用及風險，只不過。
來自請問各位貸款中的房子能加名字嗎2016-08-04 -
1、因為你們的房子辦理了貸款，所以你們的房子現在處于抵押狀態。在抵押狀態下，不能變更房屋產權人的名字。意思就是說知道你們還款結束前是不可以變更房產證名字的。 2、但是這這種情況下，你保留所有的購房合同、支付發票等購房憑
來自求大神說下正在還貸款的房子怎么加名字2017-01-06 -
房屋貸款沒有還清貸款不能加名字的，因為這個的話房子還暫時不上完全屬于你的，即使你加了名字，但是后期還不上貸款的話，銀行還是有權利把房子收回的。
來自還在還貸款的房子可以加名字嗎哪位比較了解2016-11-04 -
不能。 房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處于抵押狀態,必須提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續,才能對房產證辦理加名字手續。 房產證上加名字流程： 首先，由原產權人與新增
來自正在還貸款的房子可以加名字嗎哪位比較了解2016-10-26 -
不能。房子貸款沒還清之前,是不能在房產證上面加名字的,以為房產證還處于抵押狀態,必須提前將還款還完,在銀行辦理房產證解壓手續,才能對房產證辦理加名字手續。 房產證上加名字流程： 首先，由原產權人與新增產權人簽訂《房屋
來自貸款沒還完的房子能加名字嗎哪位比較了解2016-10-22
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