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提問者:鄭海兒| 亳州| 737次瀏覽
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已有3條回答

春秋筆法
回答數:22379 | 被采納數:4

(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元
價格來源網絡,僅供參考。


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藍貓123
回答數:12462 | 被采納數:4

新房(一手房):登記費 、測繪費 、契稅 、交易費、維修基金 這個屬于你辦理產權證的時候的交給房產管理部門得,開發商最多也是代收,一般在交房后90天后才可以申請辦理產權證,要是你自己手頭緊可以不著急辦理,也就不著急交這個錢。
而且這幾個費用都是有國家收費標準的,你可以去當地的房產管理部門咨詢。
天然氣初裝費 ,閉路電視初裝費 , 垃圾清運費 、這個按照現在國家的買房規定,這個錢一般是不能向客戶收取的,所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
裝修保證金 這個屬于你交房后裝修時候交給物業的,你不裝修那就可以暫時不交呢,不能強求。


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Ldm_3192
回答數:50465 | 被采納數:12

1、天然氣開戶費:3800元/戶 (有些好像才3660,有的樓盤免)

2、暖氣費,又稱集中供暖集資費、室內地暖盤管及輔設費:120元/平方(有些又150元/平方 有的樓盤免)

(現在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里,反正羊毛出羊身上)

3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發商要求和首付一起交(具說這樣不太合理)

4、有線電視 260元/戶 (南方城市現在全改成 數字電視 是要1000多)

5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交

6、印花稅:總房價0.05% 交房時交

7、測繪費+登記費+工本費 交房時交

貸款需知: 140平方以下首付要求20%,140平方以上戶型首付要求30%

抵押費0.1% 登記費80元/戶

二手房買賣還要 評估費用 + 中介費用(具體問房產中介 一般是20%)

希望對你有所幫助


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