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首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有裝修'>北京市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
4、 所抵押房產(chǎn)的條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
首先確認你的房產(chǎn)證、國土證都已經(jīng)拿在手上了，去人民銀行打一份征信，查看自己的征信是否有逾期，如果沒有逾期恭喜你 因為你的貸款利息會很低 ，然后就是一些基本資料：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證(單身不用)、房產(chǎn)證、 國土證、半年流水、工作證明、居住證明這些資料，然后公司走程序，審核你的資料，評估房子，出審批結(jié)果，通知您簽合同，去房管局辦理抵押，然后放款 。
房子抵押可以貸款。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒有問題，如果你是過戶之前貸款最好，那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款，利率會打折，利息少！如果你已經(jīng)過完戶了也可以，不過那就是現(xiàn)房抵押貸款了，享受不了優(yōu)惠利息了。
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以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡最高男65周歲女60周歲，如果所有條件滿足條件的話就沒有問題，兩套房子貸款的事情可以再一家銀行同時做
來自將房子抵押貸款用作購房首付這樣可行嗎？2016-11-29 -
在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，銀行需要的是房產(chǎn)在房產(chǎn)局辦理的他項權(quán)利證書，要不要你的房產(chǎn)證都可以。貸款還清之后可以去房產(chǎn)局注銷抵押登記。你可以在貸款還清之后拿著貸款還清的證明憑證，到貸款發(fā)放網(wǎng)點取回自己的房產(chǎn)證和他項權(quán)證。一
來自想問問房子抵押貸款如何還款2016-08-04 -
據(jù)我所知，需要攜帶銀行的結(jié)清證明，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表身份證復(fù)印件，注銷申請書，他項權(quán)利證明，加上產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證，拿著這些到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心去注銷抵押，以上材料交進去，交易中心會給一個收件收據(jù)（不發(fā)證）
來自房子抵押貸款提前還款要如何辦理？2017-05-27 -
各個銀行不一樣吧,農(nóng)村商業(yè)銀行就有一日貸,當天申請,當天下款.速度驚人哦,郵政儲蓄對農(nóng)民貸款好象也比較快.其他銀行就不知道了,個人覺得門大不好進.徽商銀行的房貸還是不錯,比建設(shè)銀行,工商行利息都低些,不少朋友都是在這銀行
來自房子抵押貸款要多久2015-12-30 -
房屋抵押貸款和買房的按揭不一樣，最長只可以做到10年期還款。10年后可以再循環(huán)使用。但還款最長也就按照10年，也就是120月來計算了。房屋抵押貸款屬于商業(yè)貸款，各銀行會在國家規(guī)定的基準利率上適當上浮。目前，國家規(guī)定的10
來自想說房子抵押貸款咋還2017-12-08
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