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二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
裝修'>鄭州購二手房都需要d 手續(xù)
一、準(zhǔn)備資料：
(一)、 購房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護(hù)照等)
2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\\離婚判決書等)
3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)
4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要)
5、購房合同
(二)、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外(工作證明除外)，還需增加
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》
2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等
二、二手房交易流程
(一)、全款購買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
4、物業(yè)交割、支付尾款
(二)、貸款購買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
價格源自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
鄭州市買二手房的話，就二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 辦理私房買賣過戶時，需要買賣雙方帶上有效證件(買方：身份證;賣方：房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。
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為您推薦。 戶型：3室2廳 地址：和平大道與勝利路交叉口路北50米處59號 價格：62萬 推薦理由：還是非常不錯的。首先這個房子的地段很好。挨著市中心。很繁華。其次這個小區(qū)的物業(yè)也不錯。都是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)之后上崗的
來自鄭州鄭州東建材二手房出售信息有哪些？2016-11-17 -
1.售價： 110.0 萬 單價： 12359元/㎡ 戶型： 2室5廳1衛(wèi) - 89.00 ㎡ 概況： 南北朝向 - 普通住宅 - 4年房齡 樓層： 12/32 小區(qū)： 鑫苑世家 2.售價： 90.0 萬
來自鄭州房產(chǎn)二手房的房源信息誰有？2016-05-08 -
鄭州平原新區(qū)二手房的房價為8333元，鄭州平原新區(qū)二手房交通方便，周邊的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施也很齊全，小區(qū)環(huán)境也很好，很適宜居住生活。
來自鄭州平原新區(qū)二手房的房價高不高2017-08-13 -
你好。鄭州二手房的房產(chǎn)稅的計算方法：五年期限是看契稅和房產(chǎn)證哪個日期早以哪個為準(zhǔn)。 商品房：房本或契證下發(fā)年限不夠5年且面積＜144㎡，按市場指導(dǎo)價×5.6%；超過5年且面積≥144㎡，按（市場指導(dǎo)價-購買價）×5.6%
來自鄭州二手房房產(chǎn)稅怎么計算2016-12-10 -
1、鄭州市人民政府住房保障主管部門會向社會公布公租房信息。 2、《公共租賃住房管理辦法》第十一條公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布。 3、配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、
來自鄭州金水區(qū)二手房房源有哪些2016-12-09
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