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一、在二手房買賣時，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ；
9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。
二、二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體辦理手續如下：
(一)、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
(二)、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
5、買方全款付清給賣方。
1、購買人明確自己的購買需求，尋找房源信息(報刊、網絡、中介公司、熟人介紹等)；
2、實地看房，綜合自身因素選中適合的房產(通過中介公司看房的還需簽訂看房合同，商定看房費用和中介費用)；
3、與賣方商談房屋交易價格、稅費分擔和相關交易細節；
4、簽訂買賣合同，支付定金(通過中介公司購房要簽訂買方、賣方、中介三方合同，支付定金)；
5、到房管局辦理交易過戶手續，支付房款；
6、物業交驗，拿到鑰匙；
7、到房管局領取房產證，戶口遷入。
首先要注意該房子的產權是否清晰，能否交易，可以叫中介或業主提供該房子最新的產權查冊表。 二、要注意所謂的業主，是否是業主本人，要看業主的身份證和房產證原件進行對比，如果是拿著委托的代理人，要核實該公證是否真實有效。 三、要留意中介跟你報的房價，跟業主想賣的，是否一樣，這個可以當面談，以防被中介吃差價，另外就是要留意稅項，是各付各稅，還是業主實收，如果業主是實收，代表你要為業主付他要付的稅了。 關于貸款的事要注意以下幾個問題： 一，要留意你準備購買的房子，是否在按揭中，如果是在按揭中，你也要辦貸款的話，能否在業主所在的銀行直接辦理轉按，如果不能直接辦理轉按揭，業主能否自行結清銀行所欠的款，如果業主又沒能力，有兩個選擇，1、用你的部分房款提前支會給業方用于歸還銀行的欠款，2、找擔保公司為業主結清欠款，但擔保公司要收費，一般為3%一個月。 二、就是你本身的貸款資格的問題，做銀行房屋按揭，需要以下資料：申請人的身份證、戶口本，結婚證(含配偶的)，收入證明(收入要超過月供的2倍)，近半年的收入流水，如果非本地戶口的，還要提供在本地常住證明，(一年的個人所得稅單，交滿一個的公積金或社保)三選一 三、要查一下自己的銀行信用問題，看看自己的銀行信用記錄通不通過，這個可以在當地的人民幣銀行，或叫中介幫你查，你需要提供名字和身份證號碼。
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目前是￥19515元/平米 價格還行吧，我個人感覺還在可接受范圍之內，但感覺周邊的公交不是很方便，但是配套設施很好，我還在考慮。
來自鄭州誠工嘉園二手房購買一套多少錢？2017-08-13 -
鄭州誠工嘉園二手房價格為：160萬/套，地址： 白莊街附近，鄭州誠工嘉園二手房綠化率達到40%，環境很不錯，整個小區看起來顯得非常有氣勢，房型也很正，周邊設施齊全。交通也方便，地杰人靈，是個適合居住的好地方。地理位置優越
來自鄭州誠工嘉園二手房購買一套多少錢？2017-06-22 -
購買二手房辦理流程 1．購房資格核驗（住宅類） 2．網簽合同 3．地稅部門核定契稅 4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證 提交材料 1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權證原件
來自要如何購買二手房2015-12-22 -
您好購買北京的二手房，主要分為全款，商業貸款，公積金貸款，組合貸款，其中公積金貸款又分為市屬公積金貸款和國管公積金貸款。1.全款最快，大約需要25個工作日左右2.商業貸款的貸款手續流程：遞交申請和材料、銀行受理調查、核實
來自購買二手房所需時間？2017-06-12 -
你好，1問清楚產權是否清晰，即產權是否為賣方所有。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實確認。在買之前一定要去房管局查詢下，別怕麻煩。有時候是離異夫妻雙方所有，一定要問清楚。 2讓后仔細查看房屋的狀況
來自如何購買二手房2018-03-23
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