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你好
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。 房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。 土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。 實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！ 70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。
希望我的回答對你有所幫助。
你好，中國的土地使用年限是商業40年，住宅70年，在商口房買賣合同中有使用年限的體現。如果所在土地上的建筑在土地使用年限期滿后，沒有影響城市規劃及沒建筑質量問題，可繳納部分土地出讓金繼續使用。其他：工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
希望對您有幫助。
商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍(不包括香港、澳門特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。
2、外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。
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中國房產70年使用權的含義，所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞
來自請問中國房產70年使用權是什么意思？2016-08-23 -
韓國房產屬于是永久性的產業，如果購買韓元5億元以上的房產就會得到韓國綠卡，也就是說韓國的永久居住權。購房本人以外配偶和20歲未成年子女也會得到韓國綠卡，韓國房產和國內的不同點是韓國是永久產權，而中國是70年產權。
來自韓國房產年限是多久？2017-06-06 -
一般50年左右,你每年繳納的稅費基本等同于你購買所化總款。 中國是一次出賣70年使用權,美國是根據當地房價上下幅度一年一年收的。 希望幫到您。
來自美國房產年限一般是多久？2016-06-07 -
韓國房產屬于是永久性的產業，如果購買韓元5億元以上的房產就會得到韓國綠卡，也就是說韓國的永久居住權。購房本人以外配偶和20歲未成年子女也會得到韓國綠卡，韓國房產和國內的不同點是韓國是永久產權，而中國是70年產權。
來自韓國房產年限是永久的嗎？2017-05-25 -
英國房產使用年限是999年，其實說999年也就是指永久了。英國的樓房是哪里需要修補就修補哪里，框架則永遠不會垮，所以房產就可以永久使用。這與我們國內是很不一樣的。
來自請問英國房產年限是永久的嗎？2017-06-01
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