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據(jù)了解
所謂的50年或70年是指指中華人名共和國對(duì)房屋用地所使用的年限，不論您的房子是50年還是70年，只要到期了您有三種處理方法，第一種遇到拆遷，國家進(jìn)行補(bǔ)償，第二種繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用，第三種國家收回土地，國家對(duì)收回的土地和土地上的建筑物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，現(xiàn)在的政策是這樣的，多少年以后國家政策會(huì)怎么變咱還不知道，大家不用擔(dān)心以后的事情自然有以后的解決方法，所以不必?fù)?dān)心，希望對(duì)你有幫助。
產(chǎn)權(quán)的年限不過隨著交易后改變。
如住宅的使用年限是70年，賣方已經(jīng)使用了10年了，買方接手后產(chǎn)權(quán)的年限就只有60年了，不過這個(gè)年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，會(huì)有有關(guān)部門對(duì)土地上的建筑物進(jìn)行評(píng)估，如果能繼續(xù)使用的話產(chǎn)權(quán)人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。”其第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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主要看您買的房屋它的土地使用性質(zhì)是什么。中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條中對(duì)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途規(guī)定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)、科技、文化、衛(wèi)生、體
來自誰清楚買二手房使用年限是多少？2017-05-30 -
如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因?yàn)閯潛軄淼姆课菰谕恋刈C是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。第一，到國土資源局查詢，需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知；第二，詢問
來自二手房土地使用年限如何確定？2015-09-01 -
現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰页鲎屚恋貢r(shí)開始計(jì)算，所以用70年減去之前的使用年限，就是現(xiàn)在二手房的產(chǎn)權(quán)年限。
來自買二手房年限該如何計(jì)算？2017-06-01 -
房子使用年限可以去房屋所在地的房地局區(qū)查詢，評(píng)估報(bào)告上體現(xiàn)的剩余年限指的是公積金在28年內(nèi)都能貸款，28年后是不能用公積金貸款的。
來自買的二手房，房改房，土地使用年限哪里能查？2017-06-05 -
你好，由于房價(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人買時(shí)都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢谩r(jià)
來自想購買二手房,想了解過戶花費(fèi)及使用年限問題啊?2016-12-29
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