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影響得房率幾個原因
影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、**道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和 管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個方面：
1、房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。
2、樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。
3、物業(yè)類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。
4、公共活動區(qū)域大小。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
5、以下幾種物業(yè)形態(tài)不算做公攤面積：車庫、會所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。
2012-09-11得房率簡介得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建 筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說公攤面積)。得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時，計(jì)算 的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸膊糠值拿娣e就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公 共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
：一般的多層公攤面積是8%左右，也就是說得房率92%。高層公攤面積是15%-25%，得房率在85%-75%之間。
一般在75~80%，有人會認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高
一般在75~80%，有人會認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，，。。。。。。。。。。
你好。高層住宅得房率一般在75～80％，有人會認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。這也要看你所在的地方的房率是多少。
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4層~6層為多層住宅;一般得房率高達(dá)88%。 7層~10層為小高層住宅;得房率多在78%-85%之間。11層~30層為高層住宅;平均得房率只有72%。平均算得話，一般在80%左右
來自高層住宅平均得房率是多少？2014-08-07 -
高層住宅按照我國住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，高層住宅一般為十層及十層以上的建筑，高層住宅可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍，房屋建造的質(zhì)量較好，耐久性強(qiáng)，適合長期居住。
來自了解的說說高層住宅一般有多少層2017-12-29 -
高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。高層建筑(18層以上建筑高度54M上) 超高層(建筑
來自請問高層住宅層高一般是多少？2015-12-29 -
高層主體對高層主體13米，高層主體對多層(高層群房)9米，高層群房對高層群房6米，多層對多層6米。
來自高層住宅窗戶間距一般是多少？2017-12-30 -
已經(jīng)知道的情況是這樣的 每一層的標(biāo)準(zhǔn)高度，因?yàn)楦鱾€地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。 建筑高度的標(biāo)準(zhǔn)如下： 煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計(jì)入建設(shè)高度。
來自國外高層住宅樓室內(nèi)高度一般是多少？2017-11-26
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