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購置新建公寓不要中介費
據介紹，在日本，新建的公寓樓房一般都由開發商銷售，或者是開發商委托房地產中介公司進行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發商，所以不產生所謂的“中介手續費”，即除了掛牌銷售的價格以外不發生其他費用。
健全的法律保護
在日本簽訂購買新房或二手房的合同之前，必須由擁有宅地建物取引主任者這個國家資格的人向買主把房地產的詳細內容和合同內容逐條解釋，其內容包括房屋的圖面設計、房產管理條款、取得建設許可的過程、建設過程，近期內建筑物周邊可能會發生的變化等。
總而言之，就是把一切可能會出現的對買主不利的因素，以及房地產周邊可能會發生的環境變化都必須有一個詳細的說明。然后，買主與宅地建物取引主任者逐條蓋上各自的印章，一條也不能漏。日本政府為了保護消費者，制訂了《宅地建物取引業法》，這個法律很嚴格，其目的就是為了保護一些對房地產缺乏常識的買主。
不用擔心的預付款
當談到預付款問題時，在日本通常在簽訂合同之前先要繳付房價10%的預付款，然后在交房時再支付剩下的90%。10%的預付款，從某種意義上來說是一種相互約束。關于預付款的規定是不超過20%即可，一般為10%。為了防止由于房地產商倒產給買主帶來損失，日本有一個保全制度，就是房地產公司必須加入保險，一旦發生倒產，由保險公司將預付款還給買主。
慎重選擇開發商
對于購買新房時選擇什么樣的建筑開發商的問題，外國人來購買日本房產，由于對日本社會、文化、商業習慣等都不熟悉，所以會有一種不安，建議可以選擇如舊財閥系的三井不動產、三菱地所、住友不動產這些大公司，他們歷史長、規模大，從這些房地產公司購買新房，會讓外國人感到安心。
想在日本買房，首先看中房屋后提交購房申請，確定簽約日和過戶日，在簽約日前準備好10%定金，在過戶日之前準備好90%尾款。需要準備公證書，分別為簽字印章公證書和住址公證(戶籍地公證處出具，如無印章需要制作)。
你好，首先，我要祝賀你。一個在日本的中國人，從租房住到希望買房住，說明你已經有了很大的發展，并且在尋求安定的生活，希望在“樂業”的同時也做到“安居”。 第二，根據我的了解，一般是要在日本獲得了“永住”或者“歸化”的簽證以后，才能夠在日本購房。也只有這樣，日本的銀行才會考慮給你貸款。 第三，當你沒有獲得“永住”或者“歸化”簽證，無法從日本的銀行貸款，卻又非常希望購買房屋時，可以考慮從日本的外資銀行貸款。需要注意的是，日本銀行的購房貸款利息一般為2.8%，而外資銀行的住房貸款利息一般為4%。 第四，按照你現在每年的收入，如果到日本銀行去作購房貸款，首先要接受一個家庭、收入等情況的全面“審查”。一般地說，按照你目前的年收入，銀行只會同意你買價格為1500萬日元到2000萬日元的房屋。這一點，你應該了解。 最后，預祝你繼續努力，爭取早日在日本有一個自己的“家”。
以上價格來源網絡，僅供參考，希望對您有幫助。
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還建房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，就可以辦理原房主名義房產證，契稅證，土地使用證，此時住房變為正規商品房，可以自由買賣轉讓，或是抵押，贈與。
來自購買還建房有房產證嗎？2017-05-30 -
購買沒有房產證的房子有巨大的風險，房屋適用不動產登記制度，不進行登記，否則不發生權利轉移。 根據《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
來自購買無房產證的房子是否有風險？2015-10-16 -
這個是有的，我給你解釋下拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除
來自誰知道購買安置房有房產證嗎2015-12-16 -
購買商品房時房產證的辦理： 辦理房產證開發商須提供的資料：1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）；4、未司法限制
來自購買商品房房產證，應該如何辦理？2015-11-04 -
沒有產證的房子屬于小產權房，不受法律保護，建議不要買。 小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部
來自購買無房產證的房子是否有風險？2016-09-27
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