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辦理房產證開發商須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備)；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后)；3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具)；4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。
購房者須提供的資料：1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)；2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具)；3、買受人身份證明；4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)；5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納)；6、其他所需證件。如有貸款必須還上貸款合同。
房產證辦理方法流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(70購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
購買商品房時房產證的辦理：
辦理房產證開發商須提供的資料：1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備)；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后)；3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具)；4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。
購房者須提供的資料：1、購房合同(買賣過程中必須簽訂)；2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具)；3、買受人身份證明；4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)；5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納)；6、其他所需證件。如有貸款必須還上貸款合同。
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有商品房預售許可證的開發商，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出后，借以各
來自購買商品房辦理房產證的費用怎么算的啊？大概總共要多少錢啊？謝謝！2016-12-29 -
如果是一手房的話，就難說了，2到3年都有可能。 二手房的話，要看您在北京的那個區域買房，也要看您做不做貸款，不貸款的話海淀當天出房本，朝陽是第二天，東城是10個工作日，其他區域大多是10個工作日，房山門頭溝大概會久一點
來自購買商品房一般多久可以拿到房產證2013-09-29 -
需要你繳納土地出讓金，才可辦理。房產手續齊全，是三證齊全，商品房房產證，契稅證，以及土地證！
來自購商品房房產證如何辦理？需要交納什么費用呢？2016-12-29 -
正常情況下，從向房地局提交文件之日起，大約兩個月后可領取產權證。如果是一次性付款，則可自辦產權證。大致流程如下：到房地局領表和交納公共維修基金等費用，到開發商指定的房屋面積計量站出測繪圖，根據測繪圖填好表格拿到開發商處蓋
來自各位親，購商品房房產證怎么樣辦理2017-10-19 -
第一步：確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 第二步：到管
來自新購商品房房產證可以自己辦理嗎？2016-06-15
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