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你好,如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。
如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
1.允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2.國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
3.用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
4.按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
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從各種關于房屋、產權的介紹中我們了解到，根據規定，普通住宅的房屋產權是應該有70年的，但是事實上，很多朋友卻在實際中發現了一些“與眾不同”的現象，雖然是普通住宅的標準，但是其房產證產權年限卻并沒有70年那么久。那么新房的
來自新房的房產證產權年限沒有70年怎么辦？70年到期后怎么辦？2017-06-15 -
目前，我國對住房土地使用期限到期后怎么辦的問題還有一個明確的法律規定。對此問題，一個比較認同的稅法就是，私人在購得房產70年后，可通過向國家交納土地轉讓金而繼續使用。這一規定符合世界通行的慣例，大多數國家是以逐年遞減的方
來自誰說說房產產權70年后到期怎么辦呢？2016-12-29 -
根據國家現在的規定，房子70年到期后自動續約。 土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用
來自房產過了70年怎么辦2016-08-11 -
兩種處理辦法： 1、一般高層設計壽命50年，時間到了后，相關單位會檢測，如果是危房的話，可能拆除重新安置，也可能動用大修基金修繕； 2、如果房屋還可以繼續使用的話，全體業主共同承擔該土地應按國家標準繳納的出讓金即
來自房產到了70年怎么辦2016-08-11 -
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權
來自70年房產權到期怎么辦啊2016-12-29
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