在海外買房
首先,要明確買房的目的,是投資還是自住,投資的建議買公寓,小孩讀書的買學區(qū)房,享受生活的可以買別墅。
其次,是結合自己的預算來決定買哪種價位的房子。
第三,要考慮維護成本,海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費用,不同國家、不同類型的房子每年的支出都會有差異。
第四,購房資金,是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美地實現(xiàn)購房過程,特別值得指出的是,對于需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū),申請人盡量提前(2個月)開通境外賬戶。開通個人境外直投等外匯流通渠道,將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。
希望可以幫到您。
首先要了解他們房地產(chǎn)、物權相關法律;其次了解相關的各種稅;還有買房、賣房程序、繼承、物業(yè)等,該國家法制是否健全等。如美國買房要注意:1、不要買很偏僻的房子,地段一定要很好。地段偏僻出租不了,自住也很害怕,萬一黑鬼來了怎么辦?而且美國人都可以買槍,像雇傭軍一樣,讓人害怕。所以一定要買在好地段、好學區(qū)的房子,當然,那些富豪買豪宅是除外,因為保安很多,不用怕。
2、不要圖便宜。現(xiàn)在很多公司賣中國大陸客戶幾萬的房子,是便宜,但是在美國投資公司手里2萬美元買的,5萬、7萬賣給中國人,關鍵在黑人區(qū),已經(jīng)有2個人遇到這件事情,氣的哭了,還有個把名字都寫錯了。花了幾十萬人民幣,名字是別人的,您說郁悶不郁悶,悲催啊。美國房子是便宜,但是還是美國大的餡餅。中國人內(nèi)斗、坑自己人是最拿手的。
3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因為美國房子地段是第一考慮的。百度上關于美國信息很多,搜一下,可能不要后悔一輩子。不要聽有些公司亂說。自己多了解信息。首先要了解他們房地產(chǎn)、物權相關法律;其次了解相關的各種稅;還有買房、賣房程序、繼承、物業(yè)等,該國家法制是否健全等。如美國買房要注意:1、不要買很偏僻的房子,地段一定要很好。地段偏僻出租不了,自住也很害怕,萬一黑鬼來了怎么辦?而且美國人都可以買槍,像雇傭軍一樣,讓人害怕。所以一定要買在好地段、好學區(qū)的房子,當然,那些富豪買豪宅是除外,因為保安很多,不用怕。
2、不要圖便宜。現(xiàn)在很多公司賣中國大陸客戶幾萬的房子,是便宜,但是在美國投資公司手里2萬美元買的,5萬、7萬賣給中國人,關鍵在黑人區(qū),已經(jīng)有2個人遇到這件事情,氣的哭了,還有個把名字都寫錯了。花了幾十萬人民幣,名字是別人的,您說郁悶不郁悶,悲催啊。美國房子是便宜,但是還是美國大的餡餅。中國人內(nèi)斗、坑自己人是最拿手的。
3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因為美國房子地段是第一考慮的。百度上關于美國信息很多,搜一下,可能不要后悔一輩子。不要聽有些公司亂說。自己多了解信息。
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一,根據(jù)中國法律規(guī)定,中國公民一年只能向海外賬戶匯款5萬美金(40萬左右人民幣)所以,無形中,匯款成了中國投資者在海外房產(chǎn)道路上最先需要面臨的一大困難。以下就為國內(nèi)投資者介紹一下向海外匯款的方式: 二,最可靠且最便捷的兩種匯款方式是:
1、由若干位親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號匯款
2、投資者親自去香港,再匯款至自己的海外賬號
三,美國有很多銀行也可以辦理海外匯款業(yè)務,包括花旗銀行、中行、工行的海外分支機構等都可以,投資者只需提供海外銀行賬號、戶名、開戶銀行的代碼(這個需要到銀行咨詢,英文的代號缺少了是收不到匯款的),辦理時間大概是3~5天。