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2016無錫房貸計(jì)算方法誰清楚?

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提問者:韋姮娥| 海口| 636次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):75423 | 被采納數(shù):274

一、貸款時(shí)按同期利率執(zhí)行,調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供,貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間,是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新,更新時(shí)間一般有兩種約定: 1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率 代表銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等


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生于晚燈
回答數(shù):10217 | 被采納數(shù):1

貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2016年3月8日調(diào)整并實(shí)施的,種類與年利率如下:
①短期貸款六個(gè)月(含)5.85%;
②六個(gè)月至一年(含)6.31%;
③一至三年(含)6.40%;
④三至五年(含)6.65%;
⑤五年以上6.80%。


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fanny菇?jīng)?
回答數(shù):14851 | 被采納數(shù):2

  2016裝修'>無錫個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。
  1、等額還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
  2、等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。


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