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一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內.
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔)
1、交易手續費 ，一手房：3元/平方米(轉讓方)；經濟適用住房減半。二手房：6元/平方米(雙方各半)。 房改房：1.5元/每平方米(轉讓方)。
2、印花稅 ，屬于居住用房，個人免征，單位0.05%(計稅價格)；屬于非居住用房：0.1%(計稅價格、雙方各半)
3、登記費用 ，居住用房：個人50元/件，單位80元/件；非居住用房：單位/個人550元/件； 3、每增加一本證書近每本證10元收取工本費； 經濟適用房減半征收。
4、居住用房普通住房 ，營業稅及附加 ，購買未滿五年轉讓的：A計算公式及稅率：轉讓收入X5.5%；B免征條件：購買超過5年的(含5年)。個人所得稅 (1)據實征收：A計算公式及稅率：(轉讓收入-房產原值-合理費用)X20%； B免征條件：自用滿5年(含5年)且是唯一住房。
營業稅
根據最新的規定，如果房產證時間未滿兩年，那么不管是普通住宅還是非普通住宅，都需按照交易總額的5%繳納營業稅，如果房產證時間已滿兩年，則無需繳納營業稅。
個人所得稅
按照交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，但如果出售房屋的房產證已經滿五年，并且又是家庭唯一住房的話，則無需繳納個人所得稅。
土地增值稅
如果房子沒有增值，那么就可以免交增值稅，否則就要按30%的稅率進行繳納，但是若房齡已滿三年，那么土地增值稅就會減半，如果滿五年則免征。而土地增值額的計算方法為:合同成交價-扣除項目金額，其中，扣除項目金額=上手價格+上手契稅+上手印花稅+交易手續費+營業稅。
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1、營業稅:第一不滿五年:普通住宅或非普通住宅都是總價的5.55%(松江區和閔行區);第二滿五年:普通住宅滿五年免征收營業稅,非普通住宅滿五年交差額營業稅:(賣出價-買進價)乘以5.55%。2、個人所得稅:第一不滿五年:
來自哪位知上海賣房稅費是多少？2017-08-04 -
房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
來自賣房稅費計算是怎樣的？2015-06-29 -
你好，一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米
來自南京賣房稅費是怎么算的？2017-09-22 -
印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
來自買賣房稅費要交多少？2017-09-23 -
據我所知，印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。希望能夠幫到你！
來自賣房的稅費要交多少？2017-09-18
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