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你好，房子完成過戶意味著所有權發生轉移，一般情況下標志著交易的結束，當然無變化的可能，如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據，否則就沒有什么權利可以主張了。希望我的回答對您有所幫助。
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不能的，因為只能還清貸款，才能過戶。這個可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實在不行，可以找個中介給操作一下，但是還是比較復雜的，希望我的回答對你有幫助的。
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不麻煩
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
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是絕對不能過戶的，在你還完抵押之前這個房子動不了，因為它相當于是銀行的了。
銀行需要房產證原件去登記部門辦理抵押業務，但是過后會還給你，因為登記部門會發給銀行一個房屋抵押他項權利證書，銀行不需要房產證。
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最少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產繼承，可以少交稅費．
如果現在過戶辦理繼承贈予．要交納當地房產評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅
具體要按當地的評估價，然后再算就可以了．還有去當地房管局過戶大廳具體咨詢下
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你好，銀行不會同意過戶的，因為加入房主沒有及時或者毀約還貸款給銀行的話，銀行會把手中的 ??房屋進行拍賣從而抵押貸款的。所以現在的房屋屬于抵押物品，是銀行與房主之間尚未了解的合同關系的抵押物品，按照道理銀行不會歸還貸款的。而且，假如你一旦過戶，房主不還貸款的話，糾紛就會轉移到你和銀行之間，給你帶來麻煩，此外，房主說房產證在銀行那里，加入過戶的話，你應當親自看到房產證和房主是否屬于同一個人，不要自己吃虧上當。
希望能幫到您！
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可以賣！同時需注意，出售未滿2年的二手房，需要征收營業稅，營業稅的具體征收標準如下：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%！
希望可以幫到你！
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1、一次性付完款----還完銀行貸款-----解押------更名過戶。2、不能一次性付款(付房價減去剩余貸款本金的額度)--------銀行與新房主簽訂按揭協議------解押-------更為新房主的名字------按照新房主的姓名辦理抵押手續-----轉按揭(將剩余貸款轉到新房住名下。)3、不能一次性付款(至少付剩余貸款本金的額度)-------還貸款------解押-------更為新房主的名字-----------重新辦理按揭(將剩余貸款轉到新房住名下。)-----------貸款支付給原房主
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按揭貸款的房子貸款沒還完不能辦過戶
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您好，二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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您好，可以呀，
1.首先你要簽訂“房地產買賣合同”在里面要表明怎樣的付款方式，手續都有：你倆身份證原件與復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因為要簽字的。（記得去公證處）
2.如果你是買房人你應該繳的稅 契稅總房款的百分之一點五（但是房子的面積要是比144平米多的話，就要按百分之三繳稅了，如果是第一套房只用繳百分之一），剩下的稅分別是印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費！
3. 如果你是賣房人你應該繳的稅
印花稅、交易費、營業稅（房子滿5年則不用繳）、 個人所得稅(房子滿5年則不用繳）
4.只要簽好合同，就可以去過戶了，大概20天左右新的房產證就會下來了.
希望能幫到您
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您好，按揭的房子是可以過戶的。有兩種辦法可以過戶，一、把按揭款一次性還清;二、經過銀行同意辦理轉按揭，將按揭轉到子女名下，之后就可以辦理過戶手續了。希望能幫到您。
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你好，房子完成過戶意味著所有權發生轉移，一般情況下標志著交易的結束，當然無變化的可能，如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據，否則就沒有什么權利可以主張了。希望我的回答對您有所幫助。
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一、沒有產權證的房屋，法院可以采取現狀處置的方式進行查封、拍賣。但在拍賣前，要告知買受人房屋沒有產權證的事實情況及法院拍賣不負責后續的產權辦理事宜。
最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知
二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
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房屋過戶需要交稅，不同類型的房子不同地區有所出入：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
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是可以的，實質是把房產贈與給孩子，未成年人可以擁有自己的財產。
我國《民法通則》第九條規定，公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。意思是說公民從出生時就擁有民事權利能力，可以擁有財產并承擔相關義務。
該房子的所有權擁有者，需要將其享有的房子權利贈予給小孩，并共同到相關機構辦理過戶手續。
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法院查封的房子是不能進行交易的，因為該房本身可能用來拍賣抵債。
院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后對他現有的資產進行拍賣，所得用于依照比例歸還債務。爛尾的住宅項目1般是拍賣后有購買方繼續承建。
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不能過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
希望對你有幫助
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你好，一、辦理房屋買賣及過戶手續需要十個工作日內（不包含周六周日休息）。
二、辦理房產過戶應交納的稅費：
1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；
2、契稅：按成交房價的2%交納；
三、手續費及其它費用
1、交易手續費：根據房屋面積計算，每平方米3元
2、房屋所有權登記費：80元
3、工本費 10元
四、維修基金
1、多層按房價1%交納
2、高層按房價2%交納
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可以的不去。
一、房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
二、委托手續分以下兩種情況：
1、一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。
2、產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續的情況。
這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。
