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房屋貸款利息計算如下:
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數(如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天)算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的貸款基準利率均為年利率
計算方法分兩種：
(1)定期計息
定期計息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)
(2)逐筆結息
逐筆結息即利隨本清的結息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)
公積金要交足一年才可以使用來貸款。購房貸款一般就幾種貸款方式：公積金款商業(yè)按揭貸款、組合貸款(前者+后者)。房貸最高年限為30年。房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業(yè)按揭貸款(首付20%)。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率)
以下是裝修'>蕪湖房屋貸款利率計算的方法查詢
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下
①短期貸款六個月(含)5.6%；
②六個月至一年(含)6%；
③一至三年(含)6.15%；
④三至五年(含)6.4%；
⑤五年以上6.55%。
(2)房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
希望我的回答對你有幫助。
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1、蕪湖買二套房有限制。對于購房者較為關注的貸款利率及公積金政策，金融部門要落實首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折優(yōu)惠政策，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，金
來自蕪湖二套房貸款利率是多少？2017-06-21 -
蕪湖住房公積金貸款利率商業(yè)房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，
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二手房按揭貸款利率分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下： 一、二手房商業(yè)按揭貸款利率分以下三種情況： 1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%； 2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%； 3、五年以
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商業(yè)住房貸款時，我們的利率可以用等額本息計算法和等額本金計算法來計算，這些方法都有公式可循，計算也不復雜。一、商業(yè)房屋貸款申請條件是什么？1.貸款的對象要是有完全民事行為能力的自然人。2.擁有城鎮(zhèn)常住的戶口或是有效居留身
來自商業(yè)房屋貸款利率怎么算？怎么申請商業(yè)房屋貸款？2017-06-01 -
銀行房屋貸款的優(yōu)惠利率就是在現有的銀行貸款基準利率的基礎上給予折扣，最近一次調息后5年期以上的貸款基準率是6.4%，按照優(yōu)惠的情況來說八五折利率就是6.4%*0.85=5.44%。通過我的回答，希望可以幫助您解決一些問題
來自房屋貸款問題咨詢？2016廣州抵押房屋貸款利率的查詢？2016-12-22
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