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何華榮
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商業住房貸款時，我們的利率可以用等額本息計算法和等額本金計算法來計算，這些方法都有公式可循，計算也不復雜。一、商業房屋貸款申請條件是什么？1.貸款的對象要是有完全民事行為能力的自然人。2.擁有城鎮常住的戶口或是有效居留身份，就是要求借款人有合法的身份。3.要有穩定的職業以及收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力。4.對首付款的要求，銀行會間存在些許差異。5.有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。6.具有購房合同或協議。7.貸款人規定的其他條件。二、住房商業貸款利息怎么計算？1.等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。首付=本金×首付百分比；月供=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月數；每月本息=本金X月利率。2.等額本金計算公式：借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月數；每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。我們滿足了申請商業貸款的條件申請號貸款之后，對于利息也要自己會算，這樣才能更好地管理我們的錢款。
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參考一下吧~~ 職工個人住房抵押貸款需帶以下資料： 1、職工個人住房抵押貸款申請書； 2、單位對個人的證明； 3、借款人身份證復印件（原件）； 4、借款人戶口復印件（原件）； 5、（1）購買100%的產權，需
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房屋貸款在現在的社會中完全是一個很普通的存在，大多數小白領在買房的時候都會因為資金不夠充足而選擇房屋貸款。房屋貸款業務流程主要包括貸款申請、銀行審核、抵押辦理、簽訂合同和按時還款這幾個方面。房屋貸款業務的流程中還涉及了很
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五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。 補充： 5年以上公積金貸款4.59% 商業貸款最低7.83%*0.7=5.48% 希
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