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房屋貸款是當今很多年輕人甚至中年人都需要面對的，然而很少有人知道房屋貸款到底是怎么申請的。房屋貸款的申請一般包括資料的提交審核、房產的抵押、合同的簽訂和銀行放款幾個步驟。另外在房屋貸款的過程中還有很多風險需要貸款人進行注意。一、房屋貸款申請流程1.借款人貸款前填寫相關的住房抵押申請書，并提交銀行相關證明材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6.貸款申請人按月還款。二、房屋貸款的申請風險1.借款人方面的風險：個人借銀行的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；后者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。2.開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的房產成了“空中樓閣”；借款人購買的房產存在較大質量問題。3.銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。房屋貸款的申請是個并不復雜的過程，但是消費者在進行房屋貸款之前依然要對相關的知識進行了解然后再進行具體操作，以免給自己帶來一些不必要的風險。
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申請住房公積金貸款應具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、
來自房屋貸款申請流程哪位清楚？2016-09-25 -
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。 （1）簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人
來自房屋貸款申請流程哪位清楚？2015-09-04 -
房屋貸款對于大多數的年輕人來說都是非常普通的存在，由于資金的不甚充足越來越多的年輕人在買房的時候選擇采用貸款。那么怎樣才能申請房屋貸款呢？申請房屋貸款的時候貸款人必須在民事行為能力、年齡等方面符合條件并且提交相關的資料便
來自怎樣才有資格申請房屋貸款？申請房屋貸款需要哪些資料？2017-06-01 -
貸款買房在以前的社會中可以說基本上是不會出現的，大多數人都還是比較古板地想要全款買房。然而隨著時代的進步房屋貸款也越來越普遍。那么如何申請房屋貸款呢？申請房屋貸款的整個過程中主要包括資料提交、銀行審核、抵押辦理、合同簽訂
來自如何操作才能申請房屋貸款？房屋貸款的流程中涉及哪些操作？2017-06-01 -
1．身份證明資料：身份證、軍官證等； 2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等； 3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入
來自咨詢下各位申請房屋貸款需要的資料有什么？2016-01-21
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