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第一步貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
第二步提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具)；
3.經房產部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據原件及復印件；
4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；
2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.受托銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
第四步簽訂合同
貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步抵押登記、銀行復審
受托銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記；
受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步管理中心終審、貸款發放
管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
房屋貸款流程詳細步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
(1)簽訂合同 貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人(借款人、抵(質)押人、保證人)與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
(2)辦理抵(質)押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵(質)押合同及收妥抵(質)押物后，信貸部門應按抵 (質)押物逐項登記“抵(質)押物及權證登記簿”同時根據抵(質)押價值填制“中國建設銀行抵(質)押物收妥通知書”加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵(質)押人名章后，連同抵(質)押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
(3)合同生效后填制各類會計憑證。
(4)辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了)。
三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
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個人房屋貸款申請條件主要有以下幾點 1，先簽合同.交付定金. 2，業主紅本在手將紅本交付地產公司托管.紅本不在手的業主向銀行申請提前還款.簽署贖樓擔保協議.、 3，買方在經紀方的陪同下去銀行做首期款監管并申請按揭
來自個人房屋貸款申請條件主要有哪些？2016-08-13 -
申請流程： 1、購房者在看好所購樓盤后需要與開發商簽訂房屋購買合同并且要繳納30%的前期購房費用； 2、貸款人及其配偶在詳細了解過房屋抵押貸款申請手續之后應攜帶購房合同以及前期交款證明
來自請問如何申請房屋貸款2017-11-21 -
您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件: 1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件); 2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人
來自房屋貸款怎么申請誰知道2016-01-05 -
申請人應具備的條件各銀行一般都要求“個人一手房住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件： 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸
來自怎樣申請房屋貸款知道的能告訴下嗎2017-01-05 -
1.向銀行申請貸款需要提供的資料有你的身份證,你的購房合同,你的首付款的證明,你的收入證明和其他銀行要求的其他資料. 2.一般是十四個工作日可以有結果的. 3.在辦理借款合同時主要是要注意, (1)你的貸款的利率的
來自請問申請房屋貸款需要多久2016-10-23
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