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你好，如果是你的貸款下不來(lái)的話，購(gòu)房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購(gòu)房款。但是也是要看你所購(gòu)買(mǎi)房子的開(kāi)發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名 。不過(guò)也有可能是銀行流水出了問(wèn)題，或者就是限購(gòu)超出名額，銀行不批貸。
買(mǎi)房貸款沒(méi)批下來(lái)的解決方法：
1、先確認(rèn)是暫時(shí)批不下來(lái)，還是確實(shí)未通過(guò)，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。
2、如果辦不了，一般是讓買(mǎi)方自已籌款，支付余款。
3、如果買(mǎi)方也無(wú)法自籌余款支付，那就只能解除合同，要回房屋了。這涉及是否追究買(mǎi)方違約責(zé)任的問(wèn)題，要先看看買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)此類情況有無(wú)約定，有約定可以按約定處理。如果沒(méi)有約定，因買(mǎi)方個(gè)人原因無(wú)法貸款的，通常可以追究其違約責(zé)任。
買(mǎi)房房貸沒(méi)批下來(lái)解決方法：如果銀行是你自己找的，這個(gè)銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個(gè)月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個(gè)月的任務(wù)額
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首先根據(jù)合同約定。如果合同沒(méi)有明確約定，不是購(gòu)房者的因素?zé)o法貸款，比如國(guó)家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購(gòu)房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任是不能退還的。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)下買(mǎi)房貸款多久能批下來(lái)2016-05-03 -
貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行審批，但是還沒(méi)放款，買(mǎi)賣(mài)雙方只能耐心等待放款。融360提示：如果因?yàn)檎蜚y行規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生變化，如停止房貸業(yè)務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的購(gòu)房者可以到法院申訴，證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，要求解除購(gòu)房合同并
來(lái)自問(wèn)問(wèn)大家購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦？2016-08-01 -
買(mǎi)房房貸沒(méi)批下來(lái)你趕快去找其他銀行，最好找小點(diǎn)的銀行，盡快把款帶下來(lái)。責(zé)任的話，其他人都沒(méi)有責(zé)任，他們都是只負(fù)責(zé)收錢(qián)的責(zé)任。 原因，你買(mǎi)房子，要付錢(qián)，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會(huì)有一點(diǎn)責(zé)任的
來(lái)自買(mǎi)房房貸沒(méi)批下來(lái)怎么辦？2016-01-26 -
住房按揭，就是一種信用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房子，按揭手續(xù)沒(méi)辦完，那么就意味著正式合同還沒(méi)有成立，那么，首付部分是可以退回的。
來(lái)自哪位知道買(mǎi)房交了首付貸款沒(méi)批下來(lái)能退房嗎？2015-11-29 -
一般支付條款在簽訂和合同時(shí)有明確的約定。建議具體的違約權(quán)責(zé)以合同約定為準(zhǔn)；另外，如果您在一家銀行不符合貸款條件，建議您及時(shí)將情況反饋給為您提供服務(wù)的中介工作人員，其會(huì)再根據(jù)您的資質(zhì)情況為您查找符合您條件的銀行為您申請(qǐng)貸款
來(lái)自簽訂了買(mǎi)房合同，貸款沒(méi)批下來(lái)算違約嗎？2017-06-15
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