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您好，在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。注明什么情況是違約，違約如何處理等等。
還有就是在簽合同的時(shí)候必須要把對方的口頭承諾寫進(jìn)來，比如送家私、包稅費(fèi)等等。
希望對您有所幫助，
到你需要貸款的銀行個(gè)人貸款部簽一堆文件就可以了，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候需要提供的資料有：買方 (1)身份證(2)戶口本(3)婚姻證明，已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供未婚證(4)收入證明，一般為月供的2~3倍為宜(5)近半年的銀行流水帳(6)打印卡余額或者存折的余額，表明你夠錢付首期。賣方 (1)身份證(2)戶口本(3)婚姻證明，已婚人士夫妻雙方都要到場(4)房產(chǎn)證。簽好一堆文件后，銀行會安排評估公司去所購房屋處評估，這個(gè)評估價(jià)一般會接近實(shí)際成交價(jià)，以便足額貸款。
選擇信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司，聘請有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)顧問
不要購買物業(yè)管理混亂的社區(qū)的房產(chǎn)
在簽訂合同前，要對所購房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，盡可能了解房產(chǎn)狀況和社區(qū)環(huán)境
要聘請專業(yè)的律師起草購房合同，合同要盡可能的詳細(xì)
簽訂購房合同后，不要把購房款直接交給中介公司，在辦理好產(chǎn)權(quán)過戶之前，最好將購房款存入獨(dú)立賬戶，由買賣雙方和中介公司共同監(jiān)管
簽訂《房產(chǎn)交接書》上面要列明所有需要交接的項(xiàng)目，包括：水電賬單、燃?xì)膺^戶證明、供暖賬單、物業(yè)費(fèi)賬單、停車費(fèi)賬單、戶口遷移證明、房屋內(nèi)部設(shè)施、家具和電器清單、房屋鑰匙
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外地人在武漢買二手房條件;1，先需要有購房資格，提交社?；騻€(gè)稅證明； 2，沒有購房資格就不能買房，更加不能通過買房落戶。一年以上的個(gè)稅清單，必 須 提供：提供近兩年內(nèi)所繳納的個(gè)人所得稅單（滿一年）或者滿一年的社保、身份證
來自說說外地人在武漢買二手房條件有哪些？2016-06-17 -
外地人在上海買房需滿足以下幾點(diǎn),如果你需貸款： 1.公司收入證明。(蓋公司財(cái)務(wù)章) 2.銀行流水 3.個(gè)人稅單或者是社保(13個(gè)月過戶是使用) 3.身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身證明)小孩的出生證明或者是戶口本!
來自有誰清楚外地人在上海買二手房需要具備什么條件？2015-11-17 -
北京戶口正處于收緊階段，連天津以前買房送戶口現(xiàn)在都取消了，更別說北京了。那是不可能的，現(xiàn)在落戶北京，要么找一個(gè)北京戶口的對象，等個(gè)結(jié)婚滿10周年，個(gè)人滿45周歲，再遷過來。要不就是應(yīng)屆畢業(yè)生找能解決北京戶口的單位，要不就
來自誰能告訴我外地人在北京可以買二手房嗎2016-11-27 -
以下是外地人在北京二手房購買條件的查詢 1、外地人如果有工作居住證的話，等同北京戶口，可以買房買車，不受連續(xù)5年社保限制； 2、購買人需要提供有效期內(nèi)的暫住證明； 3、非住宅不受限，住宅類的，外省家庭在
來自求問外地人在北京二手房購買條件是什么？2016-06-22 -
外地人在珠海買二手房需要的手續(xù)： 1、房屋所有權(quán)證; 2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件); 3、房屋出售方婚姻狀況證明; 4、房屋核檔證明、測量圖 5、房地產(chǎn)買賣契約; 6、房地產(chǎn)買賣申請審批書;
來自誰說說外地人在珠海買二手房需要帶哪些手續(xù)？2016-07-05
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