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原先非本地居民在裝修'>天津貸款購(gòu)房(即外地人在天津買(mǎi)房)，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業(yè)銀行暫停對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民發(fā)放購(gòu)房貸款，對(duì)一些主要面向外地購(gòu)房者的新盤(pán)，造成了不小壓力。
對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，外來(lái)人群十分重要。“二次調(diào)控將很多難以提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地人擋在貸款買(mǎi)房門(mén)外，一次性付款的負(fù)擔(dān)又太大，未來(lái)這部分客戶可能會(huì)大大減少。”
很多市民也反映新政策出臺(tái)對(duì)于外地人在天津買(mǎi)房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，天津出臺(tái)“十條”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則，強(qiáng)調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí)，落實(shí)國(guó)家住房限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，3 月底前向社會(huì)公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
根據(jù)外地人在天津買(mǎi)房實(shí)施細(xì)則，天津?qū)亩愂铡⑿刨J、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控：稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征 收個(gè)人所得稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價(jià)格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢查，重點(diǎn)對(duì) 定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢查。
需要符合津十條的規(guī)定。首套房可以購(gòu)買(mǎi)。外地人在津買(mǎi)房，能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買(mǎi)房條件，限購(gòu)1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本 市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。僅供參考。
首付比例與首套房、二手房無(wú)關(guān)，個(gè)人住房貸款首付比例根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：
1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；
2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%；
二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：
1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，最高貸款比例為80%；
2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，最高貸款比例為60%；
3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
外地人在天津買(mǎi)二手房首付都是3成。建議可以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，他會(huì)說(shuō)明清楚的。 樓齡跟面積的問(wèn)題，是評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的。是銀行審核房貸的一個(gè)重要的因素。所以，建議找一個(gè)信譽(yù)好，專業(yè)性高的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。
外地人在天津買(mǎi)房條件
外地人在天津買(mǎi)房
外地戶口買(mǎi)房首付多少
城市綠洲二手房
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎
閣樓可以辦房產(chǎn)證嗎
公積金可以個(gè)人申請(qǐng)嗎
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房貸能提前還一部分嗎
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外地人在上海買(mǎi)房需滿足以下幾點(diǎn),如果你需貸款： 1.公司收入證明。(蓋公司財(cái)務(wù)章) 2.銀行流水 3.個(gè)人稅單或者是社保(13個(gè)月過(guò)戶是使用) 3.身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身證明)小孩的出生證明或者是戶口本!
來(lái)自有誰(shuí)清楚外地人在上海買(mǎi)二手房需要具備什么條件？2015-11-17 -
北京戶口正處于收緊階段，連天津以前買(mǎi)房送戶口現(xiàn)在都取消了，更別說(shuō)北京了。那是不可能的，現(xiàn)在落戶北京，要么找一個(gè)北京戶口的對(duì)象，等個(gè)結(jié)婚滿10周年，個(gè)人滿45周歲，再遷過(guò)來(lái)。要不就是應(yīng)屆畢業(yè)生找能解決北京戶口的單位，要不就
來(lái)自誰(shuí)能告訴我外地人在北京可以買(mǎi)二手房嗎2016-11-27 -
以下是外地人在北京二手房購(gòu)買(mǎi)條件的查詢 1、外地人如果有工作居住證的話，等同北京戶口，可以買(mǎi)房買(mǎi)車，不受連續(xù)5年社保限制； 2、購(gòu)買(mǎi)人需要提供有效期內(nèi)的暫住證明； 3、非住宅不受限，住宅類的，外省家庭在
來(lái)自求問(wèn)外地人在北京二手房購(gòu)買(mǎi)條件是什么？2016-06-22 -
外地人在珠海買(mǎi)二手房需要的手續(xù)： 1、房屋所有權(quán)證; 2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件(提供原件); 3、房屋出售方婚姻狀況證明; 4、房屋核檔證明、測(cè)量圖 5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約; 6、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū);
來(lái)自誰(shuí)說(shuō)說(shuō)外地人在珠海買(mǎi)二手房需要帶哪些手續(xù)？2016-07-05 -
選擇信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)顧問(wèn) 不要購(gòu)買(mǎi)物業(yè)管理混亂的社區(qū)的房產(chǎn) 在簽訂合同前，要對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，盡可能了解房產(chǎn)狀況和社區(qū)環(huán)境 要聘請(qǐng)專業(yè)的律師起草購(gòu)房合同
來(lái)自外地人在廣州買(mǎi)二手房有哪些需要注意的？2016-08-13
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