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在我國，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。
根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
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你好
在我國房屋實行的所有權，居住用地是使用權，且按《土地法》及相關法律規定居住用地使用期限最長為70年。根據《物權法》相關規定，居住用地使用權到期后自動續期，房屋因是所有權沒有使用期的限制。
1、 重簽合同，續繳出讓金
土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。但這一做法的最大障礙是：屆時小區業主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣繳納和繳納多少土地出讓金方面達成共識。屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。
2、房隨地走，國家補償
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以后，國家有權利收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。具體的解決之道可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。
但這一設想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾浮出水面、《物權法》確定保護公民合法私有財產，城市的發展也肯定不能繼續采取簡單的“國家補償—個人拆遷”的形式。
3、政策持續調整，法規適時完善
業內人士認為，目前國家政策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業，都沒有意識到產權期限潛在的危機。目前左右房地產價格的主導因素還是市場為主，不過，國家政策的持續調整和法規適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。
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你好，房子屬于財產，只要七十年后還存在，就屬于產權人所有。 房子占用的土地使用權，根據物權法規定，屬于住宅用地的，到期后，自動續期。其他土地，尚不明確。
來自哪位知道房子70年后歸誰2016-08-04 -
1、所謂70年指的是土地使用權，并不是房產所有權。 2、70年后，房子還是你的，土地使用權已經到期。 3、70年后，國家可以有兩個選擇，其一，繼續出讓土地使用權，你再交錢。其二。國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例
來自買的房子70年后還是不是我的？2017-09-26 -
在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該
來自誰知道房子70年后怎么辦2016-02-18 -
軍產的房子就是軍產使用權同樣也是70年產權,所謂的國有產權就是個人產權70年的70年后不還是您的房子只要是不戰爭您就可以住
來自都說房子有70年產權，那70年后產權怎么辦啊2016-12-29 -
房子的壽命就該到了，到時候或者繼續產權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產權，沒有完整的地產權，只有土地的使用權?，F今的房屋的政策壽命是70年。70年后
來自房子70年后產權到期歸誰？是歸國家嗎？2016-12-29
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